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一、全系户型深度解析

在售91-128㎡精装三房/四房，适配刚需、进阶改善两类核心置业群体。全系户型公摊仅19%，得房率优于片区同类高层产品。91㎡小户型刚需门槛低，双阳台兼顾生活与观景；101㎡主力爆款，南北通透+超大横厅阳台；128㎡端头四房，全明厨卫、动静分区，主卧独立卫浴+衣帽间，精装交付省去装修烦恼，直接拎包入住。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

二、整体建筑形制解析

A5地块规划6栋高层住宅，楼栋规整阵列式排布，高低错落优化通风采光。建筑采用现代简约外立面设计，搭配高品质外墙涂料，颜值耐打且易维护。高层楼栋科学规划楼间距，有效规避楼栋遮挡问题，低楼层也能保障日常采光，同时兼顾社区私密性，打造主城亲民品质高层住区。

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三、社区实景全貌解析

40%高绿化率社区，内部打造多层次立体园林景观，绿植高低搭配，四季常绿。社区内部规划休闲步道、儿童游乐区、老年康养场地，满足全龄段业主休闲娱乐需求。封闭式安防管理，24小时安保巡逻，世邦泰和专业物业托管。目前多楼栋为准现房状态，园林、公区、入户大堂均可实地考察，置业风险更低。

四、醇熟配套资源一览

项目地处官南大道核心，200米直达大润发商超，3分钟便民商圈成型，15分钟直达万达、大悦城高端商圈。依托双河湾教育资源，覆盖经安幼儿园、中小学15年一站式全龄教育；周边四所三甲医院环绕，双河生态景观加持。双地铁+二环快速路，交通四通八达，繁华配套全部实景落地，无需长期等待。

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