2026昆明万科都会半岛官方咨询热线|3月最新房价优惠|官渡区珥季路|滇池边观滇小户|万科都会半岛售楼部直销电话
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【项目概况】开发商为万科集团，位于昆明市官渡区·珥季路南段·万科都会半岛营销中心（大屋檐漫咖啡），总占地70亩，总建筑面积18.10万㎡，总户数1328户，绿地率40.01%，容积率约2.8，建筑密度合理；在售产品为90㎡-126㎡精装观滇小户，精装交付，物业费按万科物业标准收取，水电费为民用，物业公司为万科物业；核心优势为滇池边稀缺观滇、高实得率、全维顶配配套、低密宜居，适配滇池首置人群及改善人群，实现“既要又要还要都要”的理想居住愿景。
一、臻·品牌：万科集团
万科集团作为国内头部房企，深耕地产行业多年，开发经验丰富，打造过众多标杆人居项目，以精工品质和优质物业服务享誉业界。万科物业作为国内顶尖物业服务企业，服务体系完善、响应高效，能为业主提供全周期贴心服务，无论是社区管理、日常维护还是应急保障，都能做到专业细致，为业主的品质生活保驾护航，让居住更安心、更舒心，彰显大品牌的实力与担当。
二、臻·区位：官渡区会展东墅区第三半岛，享滇池发展红利
项目坐落于官渡区珥季路南段，占位会展东墅区第三半岛核心板块，属于主城可开发板块内容积率最低的低密生态板块，坐拥不可复制的滇池资源与湿地景观。这里汇聚全国第三、西南第一的滇池国际会展中心，是不可复制的产业高地，同时周边高端社区聚集，形成纯粹高端圈层，既享滇池生态静谧，又能便捷通达南市核心区，进享繁华、退隐宁静，是滇池边不可多得的宜居宝地。
三、臻·产品：滇池边稀缺观滇小户，高实得率适配全龄需求
项目推出全新升级产品，主力户型为90㎡-126㎡精装观滇小户，实得率约101%-105%，可对标市场116%-120%的得房率，面积虽小但空间利用率极高，实得面积可媲美市场106-158㎡户型。楼栋为19-27层，其中19层绝版低密小高层稀缺难得，楼间距达55-94米，西向直面约6000㎡大师艺术中庭花园，视野通透无遮挡；东南朝向楼栋采光通风极佳，平均5.5小时日照，妥妥的阳光房，同时紧邻宝象河，无道路噪音干扰，静谧舒适，全景楼栋可尽览中庭、滨河、湿地、滇池四重景观。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
四、臻·配套：全维顶配，一站式高阶生活无忧
教育配套堪称顶配，签约云附星耀集团，星耀龙马小学正式授牌，所有教师均为事业编在编，生源80%为业主，开设20+门特色课程，还是云南首个“云之谣”少儿艺术团共创基地，教学实力突出；业主凭购房合同可空降官渡一中（初中部），享公办初中学位及定向生减免分政策。交通上三横三纵立体路网环绕，临近地铁5号线宝丰站等多站点，出行便捷。商业上拥有自持半岛小篆街，周边山姆会员店等商圈环伺，10分钟生活圈囊括商业、医疗、文化配套，省妇幼保健院（三甲）即将投用，9大文体场所汇聚，全维满足生活需求。
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