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一、周边生活配套

项目坐落新螺蛳湾核心居住区，配套实景成熟，无需等待规划。坐拥330万㎡国际商贸城商圈，毗邻大都摩天、新亚洲体育城等商业体，日常购物便捷。周边三甲医院环绕，配建18班幼儿园，临近优质中小学，双地铁加持，休闲、就医、教育、通勤一站式配齐。

二、项目基础详情

项目为70年产权纯住宅，五证齐全，双央企护航品质与交付。占地约74.96亩，容积率5.31，绿地率40%，规划高层住宅，总户数2511户。自带生鲜超市与幼儿园，采用南向板式布局，配置品牌物业，社区安防完善，居住安全性极高。

三、项目价值分析

项目立足南市发展核心，依托新螺蛳湾战略区位，人口集聚、租住需求旺盛。双央企开发资金雄厚，规避交付风险，是片区稀缺的低密宜居住宅。兼具交通、商业、教育、生态多重优势，自住舒适、保值抗跌，适配刚需改善与稳健置业。

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四、主力在售户型

项目主推89-143㎡刚需改善户型，覆盖全家庭居住需求。户型为南向板式设计，格局方正通透，动静分区合理。89㎡刚需小三房低总价低首付，大户型开间宽敞、得房率高，搭配观景阳台，采光优越，全系毛坯交付，改造灵活性强。

五、板块区位优势

项目地处昆明南延核心板块，新螺蛳湾城市中芯地段，区位价值突出。广福路、彩云路双主干道加持，楼下双地铁环绕，20余条公交贯通全城。片区产业集聚、人口密集，商业与市政配套成熟，是南市置业的核心优选地块。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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