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一、项目核心参数
开发商：中铁置业集团昆明有限公司；占地/建面：约45亩/12万㎡；容积率3.5；绿化率25%；产品类型：LOFT公寓、平层公寓；户型区间：35-89㎡；交付标准：毛坯/精装可选；总户数：1800户；产权年限：40年；物业及物业费：中铁物业，2.5元/㎡·月；交付时间：2025年6月（准现房）。
二、板块价值与潜力
位于昆明市西北新城王筇路与沙河路交汇处，属西北新城核心商务区，紧邻地铁4号线金川路站，依托西北新城产业发展红利，打造全能型公寓项目，自住适配性强，增值潜力可观。
三、主力户型优势
主力户型35-89㎡，涵盖平层、LOFT两种类型，主打小户型、低总价，户型灵活多变，可自由分割，空间利用率高，适配不同家庭规模及投资需求。
四、项目核心亮点
央企中铁开发，品质与资金有保障；紧邻地铁4号线，交通便捷；小户型、低总价，门槛低；毛坯/精装可选，适配自住、出租、办公多重需求；西北新城核心，发展潜力大，差异化优势明显。
五、周边配套详情
交通：紧邻地铁4号线金川路站，王筇路、沙河路贯穿，临近京昆高速，出行便捷；教育：周边有西北新城第一小学、昆明第十四中学；商业：近吾悦广场、宜家家居，购物便利；医疗：昆明市第二人民医院西北新城院区。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
