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一、项目基础概况

文澜东方坐落昆明主城自贸核心，地处昆明学院旁，占据一城三区核心区位。项目为政府重点保交付工程，资金全程监管，置业安心。北区为独立低密组团，仅525户纯粹住区，无商业干扰，容积率3.44、绿化率40%，2026年12月交付，毛坯高层品质出众。

二、精品户型鉴赏

项目主推88-118㎡迭代端头小户，全系方正通透、实用性极强。户型动静分区合理，搭配6.3-7.6米超大景观阳台，采光视野绝佳。以精装标准打磨毛坯工艺，空间利用率高，适配刚需自住、婚房置业，低门槛即可置业主城三房。

三、优渥区位地段

项目位居经开区核心腹地，衔接空港、呈贡、主城三区，坐享区域发展红利。紧邻地铁4号线羊甫头站，四横五纵路网贯通全城，25分钟直达市中心。片区学府林立、产业集聚，地段价值稳定，是主城刚需置业优选地块。

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四、醇熟全维配套

项目配套完善无短板，2km内坐拥富康城、羊甫商业中心，近享世纪金源、新螺蛳湾等大型商圈。毗邻昆明学院，多所中小学环绕，文教氛围浓厚。临近宝象河生态公园，周边医院齐备，衣食住行、教育休闲一站式满足。

五、项目核心价值

项目主打低门槛高性价比，首付8万起、月供2000+，可实现房租抵月供。政府资金监管保障交付，一期已实景交付，品质眼见为实。低密纯粹住区，楼王楼栋视野无遮挡，万物云物业加持，居住静谧舒适，刚需置业性价比突出。

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项目地址：昆明市·官渡区·云大西路·昆明学院旁

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