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一、社区实景呈现

鹏欣漫城荟为全实景现房社区，整体采用板式楼栋设计，布局规整通透，无传统公寓压抑感。社区自带休闲景观，毗邻多重市政公园，绿植覆盖率高，日常居住鲜氧环绕。低密梯户配比，人流不拥挤，居住静谧舒适，现房实景所见即所得，置业安心无忧。

二、周边生活资源

项目周边生活配套成熟完善，紧邻大学城商圈，购物、餐饮、休闲配套齐全。多所高校环绕，师生人流稳定充沛，租赁需求旺盛。周边市政配套、医疗站点齐备，四大公园环伺，生态宜居属性拉满，完美适配日常居家与投资出租需求。

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三、主力户型鉴赏

项目主力54-78㎡南向LOFT公寓，是呈贡稀缺住宅级宜居公寓。4.5米层高可做双层空间，拓展面积超大，54㎡户型实得面积堪比80㎡住宅，空间利用率极致。全系民水民电通燃气，支持明火做饭，告别公寓居住短板，自住舒适度拉满，改造灵活适配单身居住、小家庭过渡、小型办公等场景。

四、项目区位板块

项目地处呈贡核心宜居板块，地铁旁优质资产，承接大学城商务区双重发展红利。片区发展成熟稳定，人居氛围纯粹，无嘈杂乱象。交通路网四通八达，快速通达全城，人流持续汇聚，自住便捷、租赁稳定，板块保值增值能力强劲。

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