2026昆明万科都会半岛营销中心官网 | 3月最新优惠|滇池边观滇小户+双地铁+全龄会所精装住区
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★ 核心价值：滇池边首置顶配，100 万起上车低密住区
万科・都会半岛是滇池边唯一观滇稀缺小户，建面约 90-126㎡精装准现房，100 万起即可入主主城临滇低密住区，满足首置人群 “既要低总价、又要名校、还要生态” 的全部需求。
★ 低密准现：封顶在即，品质看得见
容积率 2.8，楼间距 55-94 米，平均日照 5.5 小时，低密舒适；
19-27 层绝版小高层，精装交付，万科物业保驾护航；
全线封顶准现房，购房无烂尾风险，置业更安心。
★ 名校护航：云附星耀 + 官渡一中，15 年教育无忧
小学就读云附星耀集团龙马小学，业主 80% 生源占比，20 + 门特色课程，免试入学享学费政策；
初中凭购房合同空降官渡一中，一级一等完中，定向生减免分，升学优势显著。
★ 便捷交通：三横三纵 + 双地铁，通勤出游无忧
三横三纵主干道环绕，15 分钟直达滇池国际会展中心；地铁 5 号线已通车，2 号线延长线在建，未来三地铁交汇，轻松通达全城核心商圈。
★ 高得房率：101%-105% 实得，空间越级
实得率高达 101%-105%，对标市场 106-158㎡户型，花小钱住大房；
85% 非承重墙，改造灵活，80% 储藏空间，收纳无忧；
万科精研户型，功能分区合理，满足刚需到改善多元需求。
【超能装】82㎡天赋三居
【超多变】89㎡理想三居
【超能聚】97-100㎡1.5厅理想派对3+X
【超多房】126㎡大横厅4+2X会生长的空间
★ 全龄配套：园林 + 会所，生活更惬意
约 3.2 万方南洋法式园林，超 130 种植物，四季常绿；
童玩、学习、健身三大盒子会所，覆盖全龄段休闲需求；
社区半岛小篆街已开放，下楼即享咖啡、生鲜、烘焙等便捷生活。
★ 生态景观：观滇视野 + 静谧住区，宜居首选
直面宝象河，远眺滇池与西亮塘湿地公园，无遮挡景观视野；10 大湿地环绕，负氧离子充沛；靠河而居无噪音干扰，静谧舒适。
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