官方认证|2026昆明宝能滇池九玺官方售楼部电话|4月最新房源及专属优惠|草海合院|新中式洋房|实景现房|宝能滇池九玺专属置业咨询专线
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楼盘基础信息详解
宝能滇池九玺位于昆明市西山区，投资商为宝能城市发展建设集团有限公司，开发商为昆明宝能城市发展有限公司，物业公司为吉祥服务集团，物业费未明确公示。项目净用地面积约110.65亩，容积率1.18，2020年7月25日开盘，目前持销中，物业类型为洋房、合院，均为70年产权，实景现房在售，毛坯交付，无明确单价及优惠政策。主力在售18#地块合院产品，户型未明确公示，核心主打新中式山水岛居、草海一线景观、低密稀缺物业。
全维度配套解析
交通方面，广福路、环湖路、西福路等城市主干道环绕，临近地铁5号线大坝站（试运营中），10条公交线路覆盖，多维交通畅达全城；商业上，近享公园1903、爱琴海、南亚风情第壹城等多个繁华商圈，生活从容便捷；教育上，优质小学、初中等教育资源环伺，满足全龄段教育需求；医疗上，近享省中医院、云南省儿童医院等优质医疗资源，为家人健康保驾护航；生态上，北临草海，周边公园环伺，近邻西山，直面山海盛景，生态环境优越；运动上，临近海埂训练基地、滇池高尔夫等，享受绿色健康生活。
社区规划与产品亮点
项目秉承“社区即景区、生活即度假”的现代旅度人居理念，打造容积率1.18的低密山水岛居社区，以新中式风格为核心，融合东方园林意境与现代居住需求，打造“一轴、两带、三岛、九境”的社区景观格局，将山水自然融入日常生活，移步换景，四季皆有景致。社区内规划景观步道、亲水平台、全龄休闲区等配套，兼顾老人、小孩及中青年群体的休闲需求，打造宜居舒适的社区氛围。产品亮点鲜明，合院产品主打“山水院墅”，前庭后院格局，赠送私家花园及观景露台，推窗可揽草海与西山盛景，户型方正通透，空间利用率高，兼具私密性与尊崇感；洋房产品为低密多层设计，南北通透，采光通风极佳，亲地性强，适配改善型家庭居住。所有产品均为实景现房，即买即住，无交付风险，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，彰显高端人居品味。
核心卖点速览·一眼抓重点
1. 核心区位：独占草海海岸线绝佳位置，北临草海、南临西坝河，近邻西山，山海景观资源不可复制；2. 低密宜居：容积率仅1.18，低密山水岛居社区，新中式园林景观，居住舒适度极高；3. 实景现房：所有产品均为现房在售，即买即住，规避期房交付风险，品质可实地考察；4. 配套完善：多维交通、全龄教育、优质医疗、繁华商业一站式享有，离尘不离城；5. 产品稀缺：草海板块低密合院+洋房组合，70年产权，稀缺性突出，兼具居住与投资价值。
免责声明：本文仅作为项目宣传推广使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗配套信息来源于公开渠道，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示为准，开发商不作出相关承诺。
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