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一、项目优缺点解析

项目优势为呈贡核心稀缺低密纯板小高层，高配社区景观与会所，超高得房率，准现房交付、兑现力强。周边配套成熟，名校商圈全覆盖。短板为毛坯交付，片区核心房源稀缺，优质户型选择较少。

二、全系户型优势

项目115-138㎡户型精准适配改善置业，三房、四房布局科学。私梯入户提升私密性与舒适度，赠送空间充足，得房率远超片区同类产品。户型通透采光好，空间开阔，适配全家庭长期居住。

雅悦 116㎡三房两卫：实得面积 123㎡，紧凑三居，功能齐全，适合年轻小家庭；

云悦 115㎡三房两卫：实得面积 128㎡，户型方正，动静分区，性价比之选；

揽悦 137㎡四房两卫：实得面积 150㎡，阔尺四居，双阳台设计，满足三代同堂。

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三、周边生活配套

楼盘地处呈贡成熟核心生活区，2公里生活圈配套落地完善。四大商圈满足日常购物娱乐，多所名校护航孩子成长，三甲医院守护家人健康。四大公园环绕，生态宜居，全方位适配品质居家需求。

四、板块区位价值

呈贡核心板块发展成熟，政务、商业、居住氛围浓厚，无配套空置风险。双地铁+主干道立体交通，通勤便捷。片区低密改善楼盘稀缺，项目地段与产品双重稀缺，资产保值性强，自住改善性价比极高。

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