二环国贸芯闭眼入!2026昆明保利天珺实测,双地铁+宝海旁精装房太香
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昆明主城二环置业优选，央企保利天珺落址国贸核芯，双地铁步行可达、毗邻800亩宝海公园，129-186㎡精装板式大宅，高得房率+硬核装标，全维配套成熟，240万起入手央企精装三房，刚需改善都适配。
占位二环国贸芯，双地铁+公园旁，出行宜居双在线
昆明保利天珺择址官渡区宝海路与关兴路交汇处，扎根百年关上国贸板块，这里是主城成熟宜居核芯，无新区规划等待期，入住即享全配套生活。项目步行约300米直达地铁1/4号线福德站，三横两纵立体路网环绕，春城路、二环南路、民航路贯穿全城，15分钟直达市中心，20分钟通达长水机场，不管是自驾通勤还是地铁出行，都高效便捷。
生态方面更是亮点十足，步行可达800亩宝海公园，推窗瞰绿意、出门逛公园，日常休闲、健身散步都有好去处，在主城寸土寸金的地段，坐拥城市绿肺，宜居属性拉满。商业上，双桥夜市、沃尔玛步行即达，大悦城、万象城、云路中心等7大商圈环伺，吃喝玩乐一站式满足；教育配建12班幼儿园，紧邻福德小学、关上实验中学，15年全龄教育护航；医疗有关官渡区人民医院、昆明市中医医院关上院区，全方位守护家人健康。
低密舒居规划，天字系园林，归家尽显仪式感
项目总占地约4.5万㎡，总建面约19.4万㎡，规划9栋20-26层住宅+1所公立幼儿园，总户数仅868户，车位比1:1.61，容积率低至3.1，绿化率高达40%，楼间距33-62米，在主城二环实属难得，居住密度低、舒适度拉满，无拥挤嘈杂感。
社区打造新中式意境园林，规划中央景观庭、休闲漫步道，绿植小品错落分布，四季皆景；采用2梯2户奢适梯户比，端户电梯独立入户，自带私家入户玄关，私密性与归家尊崇感拉满；商业与住宅完全分区，彻底规避底商喧嚣，居住环境静谧舒心，搭配保利物业3.2元/㎡/月的贴心服务，24小时管家式运维、全天候安防值守，居住体验感拉满。
高得房率精装户型，129-186㎡三/四房，全系通透好住
昆明保利天珺主打建面129-186㎡精装板式大宅，全系南北通透、方正格局，得房率最高达92%，空间利用率远超片区同类楼盘，兼顾刚需上车与改善置换需求，每一款户型都贴合全家庭居住痛点。
129㎡三室两厅两卫：经典实用三房，南北通透全明，独立玄关兼顾收纳与隐私，U型厨房动线流畅，客餐一体连通观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房带独立卫浴、衣帽间，动静分区清晰，互不干扰，总价240万起，刚需入手无压力，主城央企精装房闭眼冲。
143㎡四室两厅两卫：爆款改善四房，LDK一体化大通厅设计，空间开阔大气，270°观景视野拉满，双次卧合理分区，多功能空间可改书房、儿童房，适配二胎、三代同堂家庭，得房率约90%，实用性与舒适度双在线。
央企保利护航，精装交付，置业安心不踩坑
保利作为实力央企，交付口碑、品质把控有目共睹，无延期、烂尾风险，置业安全感拉满。项目全屋精装交付，省去自行装修的繁琐、时间与资金成本，装标透明、细节严苛，防水、静音、收纳等设计贴合日常居住，拎包即可入住。
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