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一、主城芯区位资源

项目坐落滇池旅游度假区核心板块，是昆明滇池时代重点发展的高端宜居腹地。地处湖滨路、环湖东路等城市主轴交汇处，坐拥滇池北岸稀缺居住地块。依托春城门户区位优势，承接一带一路战略红利，地段稀缺性高，自住、保值、旅居价值兼备。

二、精品户型鉴赏

项目主打70年产权新中式现房合院，涵盖多款高拓展改善户型。190-304㎡主力合院，产权面积280-490㎡，拓展空间超大，得房率出众。户型格局规整，私享花园、露台、采光井，空间分层清晰，动静分区合理，适配高端人居、康养旅居全场景。

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三、项目基础概况

项目为滇池畔纯新中式别墅现房社区，五证齐全，无交付风险。社区容积率低、绿化率充足，居住圈层纯粹，主打高端合院产品。搭配专属玺悦会所与高端物业服务，社区规划完善，圈层品质高端，是昆明滇池边稀缺的现房墅居标杆。

四、醇熟生活配套

项目配套全维度实景兑现，800米直达滇池，坐拥5公里环滨生态带，多座湿地公园环绕。5公里内覆盖百万方繁华商圈，自带全龄段公立、民办优质教育资源。15分钟内多家三甲医院护航健康，高端运动、会所休闲配套齐全。

五、项目价值分析

项目占位滇池时代核心风口，环滇稀缺别墅用地不再批复，资产稀缺性极强。兼具主城繁华与滇池生态资源，集教育、医疗、商业、运动、会所配套于一体。现房无风险、高拓展户型、高端圈层物业，是昆明高端改善与资产保值优选。

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