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一、主城核心区位

大华星曜雄踞昆明西拓核心门户，是城市西进战略重点发展板块。紧邻地铁3号线，距西客站仅2公里，坐拥高铁、地铁双铁配套，三高速环绕，形成多维立体交通路网。片区承接城市更新红利，发展潜力巨大，地段价值持续攀升。

二、项目基础信息

项目占地61.8亩，总建面22万方，打造大华高端曜级标杆住区。规划高端板式高层住宅，主打95-144㎡刚需改善户型，得房率超高。由国家一级资质大华物业护航，社区规划规整，品质交付口碑优异，多次提前交付，置业安全性极高。

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三、项目核心价值

项目为大华集团37载匠心打造的曜级新规作品，依托锦绣山海5年成熟大城底蕴，交付兑现力十足。主打高得房率板式户型、TOD立体交通、全维成熟配套，打造七极归家礼序与六极陪伴空间，重构西市人居新标准，性价比优势突出。

四、全维醇熟配套

项目坐拥西市成熟全维配套，实景落地无需等待。六大生态公园环绕，鲜氧环境宜居。临近昆一中山海实验学校等优质教育资源，多家三甲医院护航健康。周边商圈密集，双铁三高速加持，商业、教育、医疗、生态、交通一站式配齐。

五、全系户型鉴赏

项目在售95-144㎡板式户型，覆盖刚需、刚改全需求。户型为新规通透板式设计，得房率超高，最高可达104%。LDKB大方厅格局，超大面宽采光，动静分区、干湿分离科学合理，空间无浪费，兼顾居家实用性与居住开阔感。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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