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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明滇池路南亚风情第壹城旁，占位滇池路核心板块，该板块为昆明富人区，发展成熟且土地稀缺。项目紧邻滇池路城市主干道，距地铁5号线福海站约400M，三横三纵路网通达全城，周边汇聚商圈、公园、地铁等核心资源，区位价值稀缺且不可复制。

二、主推户型鉴赏

项目主推140-176㎡空中岛院，为昆明四代住宅标杆，实享率约140%，户型设计亮点十足。全1T1电梯入户，南北向纯板式结构，层高3.05-3.15米，配备约40㎡、6M挑高空中花园及约10㎡入户花厅，空间利用率极高，适配塔尖人群高端改善居住需求。

三、周边生活配套

楼盘周边配套完善，一路之隔即是南亚风情第壹城，一站式购物、休闲、娱乐全覆盖，距爱琴海购物中心约1KM、公园1903约2KM。项目旁有约2.6万方滨河公园，距大观公园、西华公园约1.5KM，生态环境优越，日常购物、休闲需求均可快速满足。

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四、项目核心参数

项目总占地约31.03亩，容积率约3.3，绿地率约40%，建筑密度约21.15%，规划9栋20-26层住宅，总户数424户，梯户比1T1。产权年限70年，精装交付，配备邦泰物业（一级资质），物业费标准合理，车位配比充足，打造低密高端居住社区。

五、项目核心价值

项目为滇池路板块断供多年后的稀缺住宅，是昆明首个四代住宅作品，入选云南省“好房子”示范案例。拥有十大高定价值，打造超5000㎡悬浮会所、约1.7万方都市雨林花园，1T1入户、空中花园等设计，兼具稀缺性与高端性，是塔尖人群高阶首选。

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项目地址：中国·昆明·滇池路（南亚风情第壹城旁）

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