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一、项目核心区位

项目坐落官渡古镇旁，广福路与珥季路城市南中轴交汇处。地处昆明一湖四区核心发展板块，临近地铁1/2号线，多维高速路网环绕。毗邻省级文化场馆与特色夜经济街区，坐拥滇池片区生态资源，南市核心进阶改善宜居地块。

二、楼盘深度测评

项目优势：云南建投国企开发、低密纯板式大宅、星级社区会所、全龄配套、高使用率新规户型、智慧社区。现存短板：距离主城核心商圈有距离，片区车流较大。主打城市改善、书香宜居，适合家庭长期自住，稳健保值。

三、全维醇熟配套

五大商圈15分钟全覆盖，毗邻官渡古镇、省级文化场馆群。全龄段公立教育配套落地，多所三甲医院近距离护航。宝丰湿地公园等生态公园环伺，交通、商业、教育、医疗、生态配套全域闭环，适合全家庭改善居住。

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四、主力在售户型

主推143/165/198㎡书香改善大宅，一梯一户纯板式南向户型。LDK一体化通透格局，270°观景舱设计，套房式主卧。新规高空间使用率，3.0m标准层高，格局方正全明采光。适配二胎、三代同堂高端改善家庭居住需求。

五、项目基础详情

省属国企云南建投开发，70年大产权商品房，五证齐全。容积率2.5、40.8%高绿地率，10栋15-21层低密小高层，总计432户。五重归家礼序+全域智能安防，星级会所配套，国企品质交付兜底，置业安全保障性拉满。

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项目地址：昆明市·珥季路·官渡古镇旁

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