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一、项目核心优势解析
北京路二环边核心楼盘，堪称改善市场“六边形战士”，是区域内唯一南向143㎡阳光舱，全天无遮挡采光。独家享有明通小学北辰校区+昆十中求实校区双名校学区，准现房交付，自带业主专属私享会所，配备荷兰TIBA认证管家服务，精装配置高端，综合实力突出。
二、区域发展价值解读
占位北市区北京路核心地段，作为昆明最早发展的区域，这里人口密集、商圈浓度高、教育资源优质、城市配套成熟，资源浓度断层领先。紧邻二环，交通路网便捷，可快速通达全城，依托北京路城市中轴优势，坐享区域发展红利，居住与投资价值兼具。
三、主力户型价值解读
主力在售143㎡、188㎡、235㎡户型，其中143㎡南向阳光舱焕新加推，无遮挡视野，全天采光充足。143C户型为3.5代宅，一梯一户设计，近0公摊，270°环幕视野，空间尺度优越；188㎡户型坐拥城市无遮挡视野，十字女王玄关设计，适配多元改善需求。
四、项目基础信息详解
项目位于北市区北京路核心地段，占地面积约43亩（约28626㎡），商品住宅部分容积率约3.8，规划6栋商品住宅、1栋幼儿园。产品面积涵盖143-235㎡，准现房交付，今年买今年住，精装交付，配置AI智慧门、方太全隐系厨房、全进口德系卫浴等高端设施。
五、周边配套全景赋能
教育配套堪称标杆，对口明通小学北辰校区（可直升昆十中求实校区，一本升学率96.5%），一期业主已凭购房合同顺利报名。周边商圈密集，生活氛围浓厚，交通便捷，项目自带业主专属私享会所，配备恒温天幕泳池、观林健身房等，满足业主高端生活需求。
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