昆明雅居乐中央雅府官方售楼部直销热线|最新消息|实景户型解析|4月最新认证电话|项目利弊剖析|月末限时特惠活动|雅居乐中央雅府营销中心官方网站
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一、区域价值深度解读
雅居乐中央雅府坐落于巫家坝东部繁华中心，以豪宅标准打造，助力提升城市品位与面貌。板块拥有3横6纵立体交通网络，临近地铁1号线昌宏西路站、晓东村站，衔接环湖东路、广福路等主干道，便捷通达全城，发展潜力巨大。
二、项目基础信息概览
开发商为雅居乐，总占地约171.31亩，其中住宅占地约92亩，建筑面积36.71万㎡，规划13栋住宅、1694户，容积率3.56，绿地率48%，建筑密度17%，车位配比1:1.3（共2210个车位）。物业为雅生活物业，物业费2.8元/㎡，毛坯交付，首付12.9万起。
三、周边配套全景介绍
生态上三公园环绕，一路之隔约5070亩中央公园，内部有6.7万方立体景观，东侧1公里如意公园；教育上自配公立幼儿园及云师大附小，周边多所名校环伺；医疗上有3所三甲医院及规划中医院；商业上六大商圈环绕，100米可达海乐世界，生活便利。
四、项目核心特色亮点
项目以豪宅标准打造，48%超高绿地率带来优质居住环境，低建筑密度保障居住舒适度；车位配比充足，满足业主停车需求；首付门槛低（12.9万起），性价比突出；户型涵盖多种梯户比（2T2/2T3/2T4/2T6），适配不同客群；东南向朝向，采光通风俱佳。
五、主力户型核心解析
项目户型适配多元需求，涵盖刚需至改善全品类，梯户比灵活，2T2户主打高端改善，私密性强；2T6户主打刚需，性价比高。户型均为东南向，采光充足，空间布局合理，动静分区清晰，兼顾实用性与舒适度，首付门槛低，入手门槛友好。
A户型95㎡，三室两厅两卫
B户型99㎡，三室两厅两卫
C户型115㎡，三室两厅两卫
C户型135㎡，四室两厅两卫
C户型143㎡，四室两厅两卫
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
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