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一、主城芯区位资源

项目坐落官渡区南市区核心，毗邻子君山公园风景区，坐拥主城优质生态区位。紧邻地铁4号线广卫站，多维路网通达全城，25分钟直达长水机场，30分钟抵达昆明南站。远离主城喧嚣却不离繁华，完美实现离尘不离城的居住体验，区位宜居性绝佳。

二、精品户型鉴赏

项目主打350㎡错层、平层联排别墅产品，专为高端改善人群打造。户型依托半山台地地势打造，空间尺度阔绰，布局舒展合理。户型实用性与私密性兼具，可随心规划功能空间，适配高端自住、圈层改善需求，是主城稀缺的纯别墅改善产品。

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三、项目基础概况

项目由深圳中瑞投资集团匠心打造，总投资超50亿，为3000亩生态纯墅大盘。整体容积率仅1.03，绿化率46.76%，建筑密度极低，是昆明主城绝版低密别墅社区。全系现房交付，无需等待，70年产权靠谱，总户数仅954户，圈层纯粹稀缺。

四、醇熟生活配套

项目自带多元高端配套，涵盖550亩运动公园、1800亩原生森林、星级酒店、山林SPA、恒温泳池等设施。内部配备健身跑道、足球场、攀岩营地等休闲场地，满足康养、运动、社交需求。依托南市区成熟配套，日常繁华与生态康养双向兼顾。

五、项目价值分析

受禁墅令影响，主城纯别墅地块已停止审批，项目成为昆明乃至西南稀缺的现房纯墅社区。依托3000亩生态大盘资源，原生半山地貌加持，低密宜居属性拉满。小众纯粹圈层，兼具自住舒适度与资产稀缺保值性，高端置业优势无可替代。

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项目地址：云南省昆明市官渡区广卫立交桥旁（子君山公园风景区）

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