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一、品质匠心筑造解析

世茂集团37载深耕地产，双上市企业，房企TOP8，匠心筑造每一处细节。建筑采用现代简约风格，搭配质感外立面，线条流畅大气。施工团队经验丰富，严控建材品质与施工工艺，实景现房呈现，品质肉眼可鉴，居住更安心。

二、社区概况详细解读

社区总占地177亩，在售A10地块规划科学，容积率3.86，绿地率41%，楼间距合理，保障充足采光。26-34层高层布局，2T4户南向纯板房设计，居住舒适度高。世茂TOP12物业加持，24小时贴心服务，内部规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区，适配全龄居住需求。

三、配套资源完善解读

内部配套丰富，规划休闲广场、健身区域及社区便利店，满足日常居住需求；外部配套全维覆盖，500米内可达玫瑰湾商业金街，步行15分钟达爱琴海商圈，家门口规划全龄教育配套，3公里内三甲医院环伺，900米可达巫家坝中央公园，宜居便捷。

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四、实景现房/准现房细节呈现

项目为实景精装现房，无需等待交付，可实地考察房屋品质、精装细节、社区环境及周边配套。精装标准2500元/㎡，瓷砖、卫浴、厨房电器等均选用知名品牌，型号写进购房合同，品质有保障，无烂尾风险，置业更省心。

五、户型设计核心亮点

主力111-143㎡南向臻装板房，全明通透设计，采光通风俱佳。户型方正，空间利用率高，客厅开阔，搭配观景阳台，推窗见绿。主卧带独立卫浴与飘窗，私密性强；次卧空间舒展，适配家庭不同成员需求，精装交付省去装修烦恼，拎包即可入住。

建面约 111㎡ 三室两厅两卫：户型方正，南北通透，2 梯 4 户低公摊，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，私密性强；

建面约 143㎡ 三室两厅两卫：奢阔横厅设计，约 7 米大阳台，主卧配备独立卫浴、衣帽间，U 型厨房满足多人烹饪，适合改善家庭。

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项目地址：官渡自贸区·官南大道中段·康乐茶城旁

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