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搜狐焦点红河站 2026-07-07 17:33:00

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一、项目价值解析

俊发玉龙湾坐落太平新城核心板块，是昆明主城周边万亩生态宜居大盘，由本土龙头房企俊发匠心打造。项目总占地约17000亩，汇聚生态居住、休闲度假、文旅配套于一体，是昆明稀缺的低密山水人居范本。依托超大原生生态资源，打造城芯山水秘境，兼具自住舒适度、度假质感与稳健资产价值，适配刚需、改善、旅居全维度置业需求。

二、全维醇熟配套

项目配套全线实景兑现，是太平新城配套先行的标杆楼盘。内部自带87万方水岸森林公园、20万方水上运动中心、白鹭岛、6000㎡生态农庄及五星级度假酒店，休闲康养资源顶配。周边3公里内覆盖砂之船奥特莱斯商圈、昆华医院分院、安宁中学太平学校等优质商业、医疗、教育资源，日常居家、亲子教育、购物休闲一站式配齐。

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三、主城芯地段优势

项目占位滇中新区太平新城核心腹地，地处昆明主城西南宜居板块，依托新昆安、高海双高速路网，可快速接驳昆明主城、安宁城区，通勤便捷高效。片区是政府重点打造的生态宜居新城，无工业污染、居住氛围纯粹，经过多年发展配套成熟完善，无规划兑现空白期，地段宜居性与保值性兼具，是昆明近郊置业优选板块。

四、项目基础详情

社区依托万亩原生山水资源打造超低密人居社区，整体容积率低至1.0，绿地率超高，居住舒适度远超常规楼盘。产品涵盖高层、洋房、联排别墅多元业态，楼栋排布错落有致，充分适配山水地形，户户观景、推窗见绿。社区全龄配套完善，生态步道、休闲场地、景观节点遍布园区，俊发自持物业保驾护航，居住质感与私密性拉满。

五、在售户型鉴赏

项目主打64-143㎡全维度多元户型，覆盖刚需上车、家庭改善、旅居度假全场景需求。64-89㎡精致高层小户型，格局方正、紧凑实用，低门槛适配主城刚需置业；113-143㎡洋房、联排别墅产品，带私家庭院、观景露台，空间通透开阔、得房率超高，动静分区合理，兼具居家实用性与度假休闲质感，适配全家庭高阶居住需求。