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一、项目基础详情
【开发商】北大资源 【位置】昆明滇池畔新会展中央商务区核心（距滇池国际会展中心约800米） 【占地】未公示 【建面】约4.74万方 【绿地率】45％ 【梯户比】1T2户，每户带独立电梯厅 【物业】未公示 【交付】高标准毛坯交付 【产品】7层洋房（大地叠院、天际平层） 【亮点】滇池头排观滇、1.09低容积率、现房销售、8大湿地公园环伺
【配图位置】：项目航拍图、现房实景图、观滇视野实拍、独立电梯厅实拍
二、核心价值亮点
1、头排观滇：500里滇池，8公里黄金海岸线，约800米亲滇距离，一线观滇，城央孤品；2、低密稀缺：容积率仅1.09（昆明主城同类项目最低），建筑密度19.38%，绿地率45%，堪比别墅；3、现房实景：一期已交付，二期园区实景呈现，买哪套看哪套，无烂尾风险；4、会展核芯：新会展中央商务区，一轴三岛规划，近享百万商圈红利；5、公园环伺：8大湿地公园环绕，总面积约6991亩，负氧离子含量高于市中心30倍；6、无界瞰景：一字型排布，360°无遮挡视野，户户南北向，近观滇池、远眺西山；7、内外双园：约1万方滨河公园+2万方度假园林，山林叠瀑、浮水连廊，出入皆公园；8、高端产品：185-232㎡大地叠院、天际平层，270°IMAX环幕视野，私享花园；9、全维配套：8大商圈、三轨地铁、24所全龄教育、三甲医疗环绕，配套成熟。
三、全维生活配套
交通：三横六纵立体交通，地铁5号线宝丰站（约600米，已开通），2号线延长线（建设中）、8号线（规划中），30分钟直达市中心、高铁南站、长水机场；商业：距滇池国际会展中心约800米，近享30万方王府井奥特莱斯，8大商圈环绕，繁华举步即达；教育：24所全龄优教，8所幼儿园、10所小学、3所中学，均为昆明知名学校，12年名校护航；医疗：5公里内涵盖同仁医院、省中医院等三甲医院，以及昆明市第一人民医院星耀医院等优质医疗配套；生态：8大湿地公园环伺，内外双园，约680m滨河环形跑道，生态环境优越，宜居宜养；社区：度假式园林，山林叠瀑、浮水连廊错落排布，搭配全龄休闲场地、高端休闲会所，配备生鲜超市、社区服务中心，同时设置独立电梯厅、星级入户大堂，兼顾私密性与仪式感，满足高端人群日常休闲、社交及生活需求。
四、社区与产品解析
社区：总建面约4.74万方，以“度假式高端居住”为核心，打造内外双园格局，约1万方滨河公园衔接2万方度假园林，山林叠瀑、浮水连廊、绿植景观层次丰富，搭配680米滨河环形跑道、全龄休闲区、高端会所，整体绿化率达45%，容积率仅1.09，全程无遮挡视野，推窗即见滇池与西山盛景；社区采用一字型排布，户户南北向，1T2户设计搭配独立电梯厅，保障业主私密性与尊崇感，现房实景呈现，园区景观、建筑品质、户型视野均可实地考察，无烂尾风险。
产品：主力产品为7层洋房，涵盖185-232㎡大地叠院、天际平层两大高端业态，均为高标准毛坯交付，适配高端改善、观滇及投资人群；大地叠院私享入户花园，分层设计，空间开阔，兼具私密性与实用性，推窗可揽滇池、园林双重盛景；天际平层配备270°IMAX环幕视野，无遮挡观滇，俯瞰500里滇池与8大湿地公园，户型方正，空间利用率高，彰显高端居住格调；所有产品均贴合高端人群需求，注重空间舒适度与景观体验，毛坯交付可根据自身喜好定制装修，满足不同家庭的居住偏好。
免责声明：本文仅为项目宣传推广，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付为准。教育、医疗配套信息和相关数据来源于百度地图及学校公示，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及医院公示为准，开发商不做相关承诺。
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