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一、城芯地段发展潜力

项目坐落官渡区官南大道核心板块，占据主城成熟宜居腹地，地处小街核心区位，是南市区刚需刚改核心置业热土。紧邻二环快速路网，地铁小街站在建加持，多维交通无缝衔接全城。板块发展成熟，无规划兑现周期，人居氛围浓厚，兼具自住舒适度与稳健升值潜力，是主城高性价比置业优选。

二、在售主力户型鉴赏

项目主打建面89-126㎡精装刚需、刚改户型，覆盖全家庭置业需求，包含全能三房、奢阔四房多种格局。全系户型南北通透、厨卫全明，杜绝空间浪费，高得房率远超同级。89-103㎡三房格局方正，双阳台设计兼顾休闲与收纳；126㎡四房客餐厅一体化贯通景观阳台，搭配主卧独立卫浴与衣帽间，空间尺度舒展，全屋2000元/㎡高标准精装交付，质感拉满。

91㎡（A5-C）3室2厅2卫

朝东 / 西，双卫设计，主卧套房，客餐通厅，双阳台（生活 + 休闲），提升居住便利性。

101㎡ 3室2厅2卫（B1等两个版本）

项目主推，南北通透，厨卫全明，双阳台（南休闲、北生活），主卧带独立卫浴；适合三口之家。

126㎡（A5-A1）4室2厅2卫

改善型四房，户型方正，客餐厅一体化，大阳台，主卧套房，可满足二胎 / 三代同堂；部分楼栋朝南。

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三、项目基础信息详解

项目为主城成熟准现房大盘，实景可鉴、交付稳妥无风险。地块规整，社区规划纯粹宜居，主打刚需改善纯居住业态，无繁杂商业干扰。整体楼栋排布规整，楼间距开阔，保障居家采光与私密性。项目由筑友地产实力开发，接手深耕优化产品与配套，社区品质全面升级，居住稳定性与口碑兼具。

四、项目核心卖点解析

项目主打主城核心、地铁旁、名校加持、精装准现房四大核心优势，是南市区稀缺高性价比刚需改善楼盘。坐拥15年一站式全龄教育体系，打造“公办保障+民办优享”双升学路径，教育资源突出。全屋高标准精装交付，细节打磨精致，户型零浪费、高赠送，实景现房即买即住，无需漫长等待，产品力碾压片区同类楼盘。

五、全维度生活配套

项目配套实景全面兑现，宜居属性拉满。教育上覆盖官渡六幼、小街小学、金岸小学、金岸中学等全龄名校，升学无忧；医疗紧邻云南省中医院、昆明市第一人民医院、儿童医院等三甲医疗资源，护航家人健康；商业坐拥万达广场、南亚风情园、国贸商圈等四大商圈，200米直达商超，日常购物便捷；生态毗邻城市公园，休闲康养一站式配齐。

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