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一、社区基础概况（TOP系匠造，资金有保障）
社区由云南亿鸿房地产开发有限公司开发，隶属于金地集团，金地集团1988年始创于深圳，2001年上市，业务覆盖280余座大中城市及海外8个城市，“三道红线”持续绿档，2022年高质量交付10余万套房屋，产品力与交付力均位列全国TOP10。项目占地68亩，总建筑面积17.3万方，规划9栋围合式住宅，总高25-34层，梯户比2T6，规划总户数1734户，车位配比1:1，容积率3.8，绿地率40%，公摊16%，得房率90%，精装交付（装标1500元/㎡），预计2026年12月30日交房。项目入围2024年昆明首批“白名单”，与恒丰银行签署6亿元固定资产借款协议，资金专款专用，交付有保障。
二、匠心打造（围合布局，生态宜居）
项目秉承金地TOP系“国际、时尚、精致”的设计理念，采用围合式布局，最大化利用社区空间，打造内外双公园景观，绿地率高达40%，同时规划九大儿童成长场景，适配不同年龄段儿童的游玩与成长需求，让孩子在自然中快乐成长。社区规划约135㎡会所式入户大厅，设立前台、接待会客区域，同时配备儿童游乐区及阅读自习区，既是业主的第二客厅，也是孩子游玩、学习的专属空间，归家仪式感与安全感兼备。建筑外观简约时尚，贴合现代都市审美，细节处彰显TOP系品质。
三、产品亮点突出（高得房率，精装省心）
项目产品亮点十足，核心优势的是高得房率，公摊仅16%，得房率高达90%，空间利用率远超同类型项目，相同面积下可获得更开阔的居住空间。主打89-122㎡精装小三房，装标1500元/㎡，甄选优质建材，省去装修烦恼，实现拎包入住。围合式布局，楼间距合理，采光通风俱佳，2T6梯户比，兼顾居住舒适度与出行效率。同时，项目支持省内/外/部队公积金贷款，首套首付仅15%，按揭银行为恒丰银行，置业门槛低，适配年轻刚需人群。
四、户型优势鲜明（刚需适配，空间灵动）
户型以刚需小三房为主，精准适配板块主力客群：89㎡紧凑小三房，格局方正，无浪费面积，明厨明卫，采光通风俱佳，总价适中，首付门槛低，适配年轻刚需、单身贵族；106㎡户型，空间开阔，布局合理，可满足三口之家居住需求，灵动空间可灵活改造；122㎡户型，轩阔舒适，适配刚需改善家庭，南北通透，采光充足，细节处贴合现代人居习惯。所有户型均注重收纳设计，空间利用率高，得房率高达90%，性价比突出。
五、配套完善齐全（全维环绕，无忧居住）
社区内部配套完善，会所式入户大厅、内外双公园、九大儿童成长场景，满足业主休闲、亲子、会客等需求；金地物业加持，连续12年位列中国物业服务百强TOP10，品牌价值全国第二，洛普客户满意度达98%，每年举办不少于12场业主活动，提供超100项定制服务，居住体验优质。外部配套全维环绕，教育上签约昆八中九年一贯制学校，2025年可读；交通上双地铁+二环，出行便捷；医疗上两大优质医院环伺；商业上4大成熟商场环绕；文体上双馆已开放，全方位满足业主居住与生活需求。
六、高性价比之选（名校加持，保值无忧）
项目作为西北新城核心的金地TOP系作品，性价比极高：金地品牌加持，资金实力雄厚，入围“白名单”，交付有保障；签约昆八中九年一贯制学校，优质教育资源，保值增值能力强；双地铁+二环，交通便捷，出行高效；得房率90%，空间利用率高，精装交付，省心省力；首付门槛低，支持多种贷款方式，适配年轻刚需；金地物业优质，居住体验有保障。项目首开热销破百套，足以证明市场认可度，是西北新城刚需改善的优选之作，自住与投资均适宜。
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