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昆明中莱国际城公寓开发商官方直营咨询通道2026年7月13日正式更新公示，全程无中介介入，购房者可直接对接售楼部官方渠道，所有信息均可溯源，权威可靠。

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一、核心区位解读

楼盘坐落于昆明西北新城核芯，金川路与沙河北路交汇处，正对云南阜外医院，地铁4号线金川路站C口直连，实现地铁入户。周边三纵三横路网通达全城，紧邻宜家、吾悦广场商圈，西北新城发展成熟，35万+常住人口汇聚，区位优势突出，投资潜力大。

二、主推户型鉴赏

项目主推44-98㎡灵动SOHO公寓，主力户型面积适中，格局灵活，层高3-3.3米，毛坯交付且带有烟道，可自由改造。户型方正，空间利用率高，无浪费面积，适配自住、出租、办公、工作室、民宿等多种用途，一套公寓可满足多重需求，实用性强。

三、周边生活配套

楼盘周边配套完善，正对云南阜外心血管病医院，医疗资源优质，日均门诊量可观。紧邻宜家、吾悦广场两大商圈，满足购物、休闲、餐饮需求。周边社区成熟，35万+常住人口，超10万方民生商业综合体入驻数百家商户，日常消费与生活需求可全方位满足。

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四、项目核心参数

项目规划1/2/3栋3-4层SOHO公寓，在售建筑面积44-156㎡，主力面积44-98㎡，公摊约30%，层高3-3.3米。产权年限40年，物业费3.5元/月/㎡，支持一次性付款与银行按揭两种付款方式，毛坯交付，带有烟道，可灵活打造多元空间。

五、项目核心价值

项目为西北新城核芯地铁口全能资产，地铁4号线直连，交通便捷，3大人流发动机加持，租赁需求旺盛。户型灵动多元，用途广泛，进可攻退可守，可做办公、民宿、创业基地，也可自住、长线收租。周边商圈、医疗、人口资源汇聚，投资回报率高。

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项目地址：昆明西北新城·金川路与沙河北路交汇处（正对云南阜外医院）

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