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一、楼盘全方位测评

综合实地测评，碧桂园龙川府是昆明北市龙泉路板块稀缺的现房半山叠墅社区，也是主城核心少有的低密墅居标杆项目。依托长虫山原生山体资源，打造1.1超低容积率院落社区，台地式布局让户户采光观景无遮挡，居住私密性与舒适度拉满。项目为全现房交付，实景可实地核验，彻底规避期房延期、烂尾风险。全系叠墅产品高赠送、高拓展，总价亲民，对比主城同类型墅居产品性价比优势突出，兼顾自住康养、家庭改善、圈层进阶多重置业需求，是北市难得的全能墅居优选。

二、板块区位价值

项目坐落的龙泉路板块，是昆明北市成熟度最高、人文底蕴最浓厚的核心宜居板块，发展稳定无规划变数。片区聚集全龄优质教育、核心商圈、立体交通等顶配资源，居住氛围纯粹高端，是主城传统的富人居住区。背靠3300亩长虫山生态屏障，坐拥城市稀缺山林生态资源，距离翠湖核心文脉商圈仅8公里，真正实现“出则主城繁华、入则山林静谧”。主城低密墅区地块日渐稀缺，板块保值抗跌属性极强，自住舒适度与资产稳定增值双向兼顾。

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三、周边生活配套

项目坐拥北市成熟完善的全维度生活配套，构筑一站式高端宜居生活圈。商业上，欣都龙城、同德广场、和谐世纪等多个核心商圈环绕，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式全覆盖；教育上，金童幼儿园、红云小学、昆八中全龄名校加持，优质教育资源落地兑现；交通上，地铁2号线、在建8号线+多条城市主干道纵横，快速通达全城；生态上，背靠长虫山森林公园，日常登山康养、休闲散步随心畅享，全方位适配全家庭长期高品质居住需求。

四、全系在售户型

项目主打155-177㎡半山院落叠墅，覆盖高端改善、终极置业全需求，分为上、中、下叠三种经典户型，适配不同家庭居住偏好。下叠配备南北双花园，私享静谧庭院，适合亲子陪伴、居家康养；中叠赠送独立露台与电梯前厅，空间通透开阔，性价比极高；上叠坐拥全景屋顶花园，俯瞰山林盛景，私密性与观景效果绝佳。全系毛坯交付，挑空拓展空间充足，可自由改造装修，随心定制专属高端墅居生活。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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