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一、主城地段赋能

筑友双河湾泊樾坐落昆明滇池度假区门户核心位置，占位城市南延发展主轴，踞广福路与前兴路黄金交汇路口，地段价值稀缺不可复制。坐拥四横四纵立体交通路网，临近地铁5号线福海站，多条公交线路通达全城，5分钟直达南绕城高速入口，通勤出行高效便捷。片区深耕多年发展成熟，无规划兑现风险，是南市区宜居置业核心板块。

二、项目基础概况

项目为住建部认证“好房子”云南唯一示范项目，隶属2026亩千亩双河湾成熟大盘，是片区十年兑现的标杆人居作品。总占地规模优越，打造低密宜居社区，主打88-136㎡刚需进阶、全家庭改善户型，涵盖2-4室全能格局。项目配套先行、实景全兑现，交付品质有保障，物业费2.8元/㎡/月，2026年现房交付，置业安全无忧。

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三、实景醇熟配套

项目坐拥全维度实景醇熟配套，宜居属性拉满。自带5万㎡双河湾城市公园，毗邻海洪湿地、星海半岛公园等七大生态绿地，负氧离子充沛，生态宜居优势突出。教育配套硬核落地，度假区金岸幼儿园、海贝中英文小学、金岸中学一站式全龄教育配齐，实现目送式入学。周边同仁医院、云南省中医院、儿童医院等三甲医疗环绕，南悦城、公园1903、万达商圈近在咫尺，15分钟全能生活圈圆满落地。

★ 教育：金岸小学 + 中学双学位，学费 8 折，免试入学，15 年名校配套

★ 医疗：三大三甲医院 + 社区全生命周期医疗配套，健康无忧

★ 配套：六大商圈 + 社区商业，5 万㎡双公园，3km 滨河长廊

四、项目核心价值

项目作为昆明南市区千亩成熟大盘收官作品，拥有多重硬核价值加持。住建部观摩认证品质，工程质量对标国家级标准，口碑与实力双在线。片区十年完整兑现，交通、教育、生态、商业配套无短板，无需等待规划落地。主打刚需、改善适配性全能户型，性价比远超片区同类楼盘，兼顾自住舒适度与资产保值性，是主城刚需进阶、家庭改善的优选红盘。

五、精品户型鉴赏

项目主推88-136㎡全能户型，覆盖刚需过渡、三口之家、二胎改善全居住场景。户型格局方正、南北通透，动线规整合理，干湿动静分区清晰，无多余面积浪费。小户型紧凑实用、大户型奢阔舒展，户户采光优越、观景视野开阔，适配昆明本地人居习惯，自住舒适度与空间利用率双高。

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项目地址：昆明市西山区滇池度假区广福路与前兴路交汇处（同仁医院旁）

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