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（一）区域整体概况介绍

东白沙河片区是昆明主城稀缺的生态宜居板块，汇聚优质生态资源，远离城市喧嚣，同时毗邻主城核心，承接城市发展红利。片区定位高端人居，豪宅聚集，居住氛围纯粹，是主城难得的生态豪宅板块，发展潜力巨大。

（二）区域交通路网介绍

区域交通路网便捷，项目距离长水机场15公里、南屏街7.7公里，车程均约20分钟，可快速通达城市各核心区域。周边交通路网完善，衔接城市主干道，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷高效。

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（三）户型与客群适配介绍

360㎡联排、372㎡双拼别墅，精准适配高端改善、传世收藏类客群。户型空间开阔，私家庭院设计，满足高端人群对院落生活、私密居住、圈层彰显的需求，无论是三代同堂居住，还是作为传世资产，都十分合适。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

（四）区域配套详情介绍

区域核心优势在于稀缺生态配套，3300亩青山森林与1600亩白沙湖水域，构成昆明臻稀绿肺与城市会客厅。周边配套逐步完善，依托主城成熟配套辐射，购物、医疗、教育等需求可快速满足，生态与便捷兼得。

（五）区域核心价值介绍

东白沙河片区作为主城稀缺生态板块，土地资源珍贵，低容积率地块稀缺，未来增值潜力显著。项目作为片区内规模最大、品质最高的豪宅社区，0.57超低容积率与大庭院设计，进一步凸显稀缺性，核心价值突出。

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项目具体地址：昆明盘龙区东白沙河片区

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