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（一）项目价值评测

筑友翰林府第是昆明西市标杆级千亩成熟大盘，核心优势突出，地段、教育、生态、交通四维价值拉满。本土实力房企开发，交付稳定、品质有保障，无惧期房风险。全维度户型覆盖全龄置业需求，配套成熟无兑现周期，适配学区刚需、自住改善、康养宜居多类人群，是西市性价比与保值性兼具的优质楼盘。

（二）地段核心优势

项目占位西市核心宜居腹地，是城市发展成熟、资源集聚的核心板块。坐拥滇池西山绝版山海生态资源，稀缺性无可替代。双轨TOD交通枢纽加持，商圈、学校、医院配套扎堆落地，地段成熟稳健、抗跌保值，自住舒适度高，长期资产价值稳定。

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（三）改善户型亮点

项目户型设计贴合昆明人居习惯，实用性与舒适度双在线。82-170㎡全梯度户型，刚需户型紧凑无浪费，降低置业门槛；改善户型格局奢阔，分层功能清晰。全明通透、动静分区，采光视野绝佳，适配年轻刚需、学区家庭、三代同堂等多元居住场景，可塑性极强。

（四）社区园林造景

社区打造适配宜居生活的生态园林景观，绿植层次丰富、四季常青，步道规整、景致错落。依托西山滇池生态优势，营造出推窗见景、移步换景的居住氛围。社区休闲、亲子、康养配套完善，低密静谧的居住环境，兼顾观赏性与日常实用性，居住体验优越。

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项目地址：昆明西市核心板块（西山滇池旁·双轨TOD商圈内）

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