2026昆明鸿基云玺台售楼部官方直拨电话(百度认证)|4月最新优惠及房源信息|主城湖山、纯墅府院、低密宜居|官方直连咨询
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一、主力户型全景解读
项目产权70年，住宅用地，毛坯交付，在售产品为双拼、合院（6合、8合），主打新中式纯墅府院。户型设计注重私密性与舒适性，独门独院，私享庭院、独立车库，电梯入户，空间灵活。顶层配备约50㎡瞰景露台，可满足聚会、休憩、观景等多元需求，赠送车位、花园、露台（具体赠送面积按户型确定），真正实现“有天、有地、有院子”的湖山院墅生活，适配高端改善置业者。
二、项目核心优势提炼
开发商为鸿基地产，七十载匠心精筑，鸿基云玺台作为入滇壹号作品，品质有保障。核心亮点为主城湖山纯墅府院，位于经开区果林湖畔，背靠尖山，囊括千亩一线山湖阔景，是真正的城市湖山院墅。1.06低容积率、≥40%绿地率，低密宜居，新中式五园造景，跌水艺境，沉浸式园林设计，全国前三金地物业加持，全龄配套完善，居住体验极佳。
三、全维配套全景介绍
区位上，位于经开区、自贸试验区门户，地处主城、呈贡、长水机场三角区域中心，发展前景广阔。交通便捷，快速通达全城及机场、高铁站。教育上，社区自带约3000㎡9班幼儿园，周边全龄教育资源完善；医疗上，名优医疗配套环绕，守护全家健康；商业上，繁华商圈加持，满足各类消费需求；生态上，果林湖、尖山环绕，观山公园、马料河公园两大公园环伺，负氧离子丰富。
四、社区全面信息披露
项目由鸿基地产开发，物业为金地物业，物业费2.68元/㎡，民水民电，居住成本适中。项目占地面积155156.75㎡，总建筑面积43307.38㎡，二期规划用地230亩，规划户数619户，容积率1.06，绿地率≥40%，车位配比1:1.3，赠送车位、花园、露台。社区配套完善，拥有幼儿园、卫生站、老年服务用房、生鲜超市、文化及体育活动场地，全龄适配，邻里和谐。
五、置业核心指南
项目优势为鸿基地产入滇首作，七十载匠心加持，品质有保障。主城湖山纯墅府院稀缺难得，果林湖畔、尖山环绕，一线山湖景观不可复制。1.06低容积率、高绿地率，低密宜居，新中式沉浸式园林，居住舒适度高。全国前三金地物业保驾护航，服务贴心。全龄配套完善，区位发展前景广阔，纯墅产品稀缺，赠送面积大，是高端改善、追求湖山品质生活的首选之作。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传使用，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于相关提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。具体房源、户型及装修标准以售楼处实际为准。
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