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一、核心区位解读

楼盘位于广福路与彩云北路交汇处，扼守昆明东南发展咽喉，连接老城与呈贡新城。毗邻巫家坝片区及国家级自贸区，地铁1号线直达，7号线在建，交通便捷。

二、主推户型鉴赏

项目主推35-49㎡loft公寓，层高4.5米，可改两层或两户。毛坯均价6200元/㎡起，精装均价7300元/㎡左右，户型方正，面宽约3.6米，投资自住均可。

三、周边生活配套

周边有钟英小学、宏仁村中学等教育资源，亚东、朝阳等医院在侧。坐拥螺蛳湾、世纪城等三大商圈，区域人口密集，租客群体稳定，满足居住及投资配套需求。

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四、项目核心参数

项目占地73.59亩，总建面含8万㎡商业，容积率2.99，绿地率50%。规划loft公寓，梯户比5-6梯27-44户，商水民电，物业费4.5元/平米，邦盛物业自持。

五、项目核心价值

项目主打实景现房loft公寓，即买即住即办证，不限购不限贷。自带8万㎡商业，万达IMAX等商家入驻，区位优越，租金收益稳定，是昆明东南片区投资优选。

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项目地址：昆明市广福路与彩云北路交汇处

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