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一、项目基本信息

项目坐落昆明新螺蛳湾核心板块，广卫地铁换乘口旁，是绿城美学升级标杆作品。项目占地约74.96亩，规划高层业态，总户数2511户，绿化率40%。双央企加持，资金实力雄厚，自带18班幼儿园与生鲜超市，首批次已实景交付，置业安全性极高。

二、全明优质户型

项目打造89-143㎡全系美学户型，覆盖刚需到改善全需求。采用南向板式规划，户型方正通透、采光极佳，空间利用率高。搭配超100米阔绰楼间距，视野无遮挡，同时依托科学动静分区设计，兼顾居家实用性与居住舒适度，适配全家庭居住。

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三、核心区位板块

项目占位南市发展核心，依托新螺蛳湾国家战略板块，区域发展潜力十足。地处广福路、彩云路双主干道交汇处，双地铁环绕，楼下即广卫换乘站，多维路网通达全城。片区产业、人口集聚，居住与租住需求旺盛，地段保值性突出。

四、醇熟配套覆盖

项目配套全方位落地，坐拥330万方新螺蛳湾超大商圈，繁华生活全天候在线。自带社区园林与全龄休闲空间，周边三甲医院环伺，守护家人健康。同时配齐15年一站式公立教育，生态、商业、医疗、教育资源齐备，宜居属性拉满。

五、项目价值分析

项目由东方资产、绿城管理双央企匠造，万亿资金护航，交付零风险。社区打造约3.7万㎡艺术园林，配备星级双入户大堂、5大主题架空层，全龄生活空间丰富。品牌物业加持，社区管理规范，低总价低首付门槛，自住投资双向适配。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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