2026昆明东方润麒官方售楼部电话(开发商认证)|6月特价房源及优惠政策|零公摊户型|双学府配套|项目优劣势解析|东方润麒营销中心官方指定热线

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（一）主力在售户型

东方润麒户型覆盖89-170㎡全面积段，囊括刚需、改善主流需求，适配全家庭居住。户型采用类板式设计，南北通透、动线规整，实现干湿、动静科学分区。项目主打100%零公摊，搭配阔景飘窗与观景阳台，采光通风优越，空间利用率拉满，自住性价比极高。

（二）全维度生活配套

项目坐落昆明西市核心成熟板块，51年成熟居住区配套完全落地。周边商圈、餐饮、商超业态齐全，日常购物便捷。坐拥昆一中西山小学、润城学校双九年一贯制学府，四所三甲医院环绕，毗邻城市生态公园，构筑全龄宜居生活圈。

（三）主城醇熟区位价值

项目占据西市芯核心地块，是昆明成熟度最高的城市副中心。紧邻人民西路主城发展主轴，三横三纵路网贯通全城，距地铁3号线仅500米，多维立体交通高效通勤。承接主城成熟红利，人居氛围纯粹，资产保值性稳定。

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（四）项目优劣势解析

项目核心优势为万亿央企护航、双学府加持，100%零公摊、高绿化率居住品质出众。西市芯成熟地段、全维配套、立体交通齐全，自带花园式商业与全龄泛会所。短板为容积率5.1偏高，高层楼栋密集，更适配刚需改善自住，低密康养需求较弱。

（五）项目基础信息

项目占地31.85亩，总建面13.6万方，规划915户高层住宅，3梯6户毛坯交付。绿化率41%，车位配比1:0.7，由润晟物业贴心服务。采用围合式楼栋布局，打造6大主题架空层与全龄景观空间，整体社区配套完善，居住实用性强。

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