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（一）项目优劣势剖析

万科公园城市是会展板块百万方实景大盘，品牌实力雄厚、品质靠谱。拥有0-15岁全龄公立教育配套，自持商业已开业，配套成熟兑现。紧邻生态公园，交通路网通达，户型通透尺度优越。短板为片区仍在迭代发展，部分配套在建，整体是会展板块宜居优选楼盘。

（二）全龄段生活配套

项目配套全维成熟，构筑一站式全龄生活圈。自带官渡区第八幼儿园、上海师大附属学校，实现十五年一站式公立教育。自持小篆街商业已开业，商超、餐饮、药店齐全。周边多座商圈环绕，毗邻生态公园，休闲、购物、教育需求一站式满足。

（三）全明户型采光格局

项目主推105-144㎡改善户型，格局方正、南北通透，全明无暗间。采用LDK餐客一体设计，空间开阔灵动，内嵌式收纳提升实用性。超大景观阳台搭配独立生活阳台，采光通风绝佳，干湿分离、明厨明卫，空间利用率与居住质感双双拉满。

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（四）主城核心地段价值

项目占位滇池前湾会展核心板块，立足城市黄金发展中轴线。坐拥八千亩生态绿脉与新海河公园生态资源，毗邻多条城市主干道，快速通达全城。汇聚生态、商业、教育、交通多重红利，板块发展潜力十足，自住、保值皆优选。

（五）项目整体规划概况

项目总占地444亩、建面95万方，分10个地块开发，商住配比合理。A4、A6地块已交付，实景成熟，A7地块为畅销品质地块，绿地率最高达59.22%。楼栋排布规整，梯户比合理，社区绿化充足，打造生态宜居的百万方成熟大盘。

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项目地址：昆明市官渡区滇池会展板块巫家坝路沿线

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