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（一）社区园林景观

社区依托六极生命力、六极星陪伴理念打造全龄景观体系。七极归家礼序层层递进，归家仪式感十足。景观布局兼顾观赏性与实用性，绿植搭配丰富，空间错落有致，打造繁华城芯中静谧舒适的宜居社区环境。

（二）项目深度评测

大华星曜是西市TOD大城标杆，品牌交付力强、户型性价比极高，超高得房率远超同片区竞品。政策红利加持、配套成熟、交通便捷，自住舒适、保值稳定。短板为板块仍在迭代升级，短期界面更新需要时间。

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（三）周边配套资源

项目坐拥西市核心全维配套，双铁三高速立体交通通达全城。六大生态公园环绕，滇池岸线生态资源稀缺。公立学校、三甲医院、成熟商圈全覆盖，TOD枢纽赋能区域发展，生活便利度与区域潜力双向兼备。

（四）精品户型鉴赏

95-144㎡全系高得房率户型，空间利用率96%-104%，无冗余浪费。户型方正通透、超大面宽采光，LDKB横厅设计拓展居家空间。格局动静分区、功能齐全，适配刚需自住、改善进阶，是西市高性价比置业优选。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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