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一、项目价值解析

建投轩楹学府是云南建投国匠打造的主城稀缺低密学府大宅，坐拥49座鲁班奖品质背书。项目地处五华区二环内核心地段，仅166席珍稀房源。1.6超低容积率，搭配全龄优教资源，实景品质出众，是主城兼具书香、低密、稀缺属性的传世人居作品。

二、全维醇熟配套

项目配套成熟完善，5公里半径覆盖全龄教育、三甲医疗、核心商圈。紧邻莲华小学等优质学府，高校环伺书香浓厚。同德广场、和谐世纪等商圈环绕，地铁加持出行便捷，公园、政务配套齐全，构筑一站式品质生活圈。

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三、主城芯地段优势

楼盘坐落五华区教场北路，坐拥主城二环内稀缺土地，毗邻网红蓝花楹大道。地铁1号线西北延线近在咫尺，一站换乘多条地铁，紧邻二环快速路，全城通达高效。片区发展成熟、人文底蕴深厚，主城核心地段稀缺，保值性极强。

四、项目基础详情

项目仅166户低密社区，1.6超低容积率，主城十分稀缺。打造五园六感沉浸式森居景观，涵盖邻里交流、全龄游乐、健身休闲多元空间。专属私梯入户，归家礼序尊崇，社区静谧宜居，生态质感出众，打造主城森居雅宅范本。

五、在售户型鉴赏

项目主推110-205㎡传世宽邸，户型赠送率超高，私梯入户格局尊崇。LDKB阔厅设计、270°环幕视野、全景飘窗矩阵，空间通透奢阔。多功能百变空间，格局灵活，适配刚需进阶、高端改善、品质自住等多元置业需求。

A户型丨高能阔宅·全栖系

建筑面积约125㎡ 「三房朝南」奢阔宅邸

4室2厅2卫2阳台

赠送面积约19.46㎡

独享前梯面积约6.93㎡

•私梯入户礼序：独享电梯前厅，归家伊始，尊崇礼序从容展开。

•LDKB聚厅：社交型阔厅，LDKB四维一体，家族宴聚能量场域。

•南向宽幕景观：约4.2米大面宽，盛放四季晨光与生活意趣。

•烟火阳台后厨：名厨烟火融于生活阳台，雅致与实用自在相生。

•主卧「小家化」：套房式主卧，书房/卫浴/南向飘窗，私享臻境。

B户型丨宽境无界·臻享系

建筑面积约143㎡ 庭院系全景大平层

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约27.66㎡

独享前梯面积约6.5㎡

•双序归家仪典：专属电梯厅衔接入户玄关，双重空间序章致敬归途。

•270°环幕全景台：超广角视野，坐拥天际线云端会客厅。

•名厨沐光阳台：L型名厨衔接约1.8米进深阳台，开阔敞亮，烟火与晨光共舞。

•套房尊崇主卧：更考究的主卧套房，衣帽间/明卫/飘窗 缔造私域深眠美学。

•全室飘窗礼遇：全系飘窗矩阵，引四时光影入室。

C户型丨环幕尊邸·传世系

建筑面积约165㎡ 传世级寰幕大平院

4室2厅3卫2阳台

赠送面积约29.15㎡

独享前梯面积约8.04㎡

•世家门仪：专属电梯厅序启玄关，都市静域归心盛仪，每一步皆身份加冕。

•无界超级横厅：约6.8米无界横厅，落地窗框景城市封面延展社交疆域。

•270°至尊双主卧：双主卧套房皆配明卫、茶寮，阳光私疗愈系统恒常守护。

•御寰主卧套：步入式衣帽间/明卫/南窗共构私享美学寰宇。

•百变魔术室：百变储藏魔方，以自由生长力拓容生活维度。

•全飘窗矩阵：次卧飘窗化绿意露台，自然舱中滋养成长诗篇。

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项目地址：云南省昆明市五华区莲华街道教场北路(巴士家园旁)

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