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（一）日常起居配套

片区商圈、社区底商逐步落地，三甲医院、公办学校就近排布。六大生态公园加持，双轨交通+高速路网出行便捷，生活、生态、通勤配套兼顾，大城成熟生活区居住氛围浓厚。

（二）板块发展势能

昆明西拓重点发展极核，西客站TOD引擎带动片区发展，人口持续导入。城市更新持续落地，居住界面升级，文旅、商贸产业集聚，片区长期成长性强，房产保值潜力可观。

（三）建筑立面造诣

星曜系现代美学外立面，线条简约流畅，建材耐候抗风化。楼栋板式排布，采光通风优化，社区整体规整大气，贴合年轻改善审美，契合片区现代化住区规划标准。

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（四）项目实景呈现

前期楼栋、园林、社区道路、公区配套全部实景交付，两年提前优质交付。社区园林、归家动线、休闲场地实景可核验，交付标准透明，规避期房减配、延期置业风险。

（五）全周期户型布局

三室、四室全覆盖，梯度户型适配刚需置换、家庭改善。户型高得房、可变空间充足，大开间、短进深设计，干湿、动静分区清晰，适配家庭成长全周期居住需求。

【星境】建面约95㎡，得房率约96%，高实用三室两厅双卫

刚需入门款，总价低、月供压力小，三开间朝南、双卫设计，刚需一步到位首选

【星澜】建面约110㎡，得房率约98%， LDKB大方厅四室两厅双卫

刚改爆款，LDKB一体化大方厅，四房灵活多变，适配二孩家庭与三代同堂；

【星寰】建面约120㎡，得房率约101%，超大面宽四室两厅双卫

改善顶配，电梯入户、270°阳台、双套房，奢阔尺度拉满，追求品质居住的改善族首选。

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项目地址：昆明市西山区马街片区

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