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主力户型解析
主力户型为建面约127-139㎡第四代浮岛别院，70年产权，毛坯交付，2T2梯户比，全17F独栋小高层设计。户型可使用率高达124-130%+，户户带约28-40㎡空中庭院，270°环幕视界，约6.2米结构挑高，采光与观景兼得，隐私挡板保障私密性，适配改善、高端改善及旅居人群。
建面约127㎡ 四室两厅两卫（时序）
建面约139㎡ 四室两厅两卫（雅序）
建面约168㎡ 四室两厅三卫（峯序）
项目核心优势
邦泰集团2025年昆明年度销量TOP1，交付兑现力顶尖，100%品质交付，70%提前交付，50%交房即交证，业主满意度100%。项目是环滇区域唯一封面四代作品，昆明南·滇池畔·世界花都旁，一期7个月售罄，二期仅129席稀缺房源，容积率低至2.3，超低密高端生态住区，配备约1715㎡下沉水苑会所，星级物业服务加持，旅居与自住皆适宜。
全维配套介绍
生态上，距滇池直线约1公里，1.5公里内享千亩湿地公园，一街之隔世界花都，推窗即享万亩浪漫与滇池盛景；交通上，三横三纵路网，地铁1/4号线在侧，距地铁4号线梅子村站约500米，便捷通达全城；商业上，斗南花卉商圈、呈贡新城商圈等环绕，五分钟缤纷生活圈；教育上，全龄优教生态圈，多所优质中小学、幼儿园环伺；医疗上，多所三甲医院环伺，守护家人健康。
社区详情介绍
项目位于昆明市呈贡区金桂街，占地面积约45.7亩，总楼栋17栋（二期仅4栋），总户数537户（二期仅129户），容积率约2.45（二期仅2.3），绿地率约40.03%，建筑密度约22%，交付时间一期2026年6月30日、二期预计2027年6月30日。社区配备约2.5万㎡高定度假生活艺境园林，约1715㎡下沉水苑会所（5大主题空间），架空层7大童梦空间，邦泰物业（司雅服务体系）提供星级服务。
置业攻略指南
改善人群可选127㎡四室两厅两卫，可使用率约127%，空中庭院舒适，适配三代同堂；高端改善及旅居人群可选139㎡四室两厅两卫，可使用率约129%，奢阔尺度，270°环幕观景，彰显身份。选房重点关注环滇稀缺位置、四代产品优势、超低容积率及邦泰交付力，二期仅129席，稀缺性突出，保值增值能力强。
免责声明：本文仅作为项目推广宣传用途，相关内容仅供参考，不构成任何合同要约，最终以双方签订的商品房买卖合同及实际交付标准为准。教育、医疗等配套信息来源于提供资料，仅供参考，具体入学、就医政策以当年主管部门及相关机构公示内容为准，开发商不承担相关承诺责任。
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