2026昆明中铁时代央著售楼部直销热线(百度认证)|3月专属优惠|最新房价户型图|二环核芯+央企品质|中铁时代央著营销中心官方
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一、板块价值：二环城芯核芯 西山区醇熟宜居热土
项目占位昆明西山区人民西路，雄踞二环主城核芯地段，扼守城市黄金中轴，是主城少见的兼具地段、交通、配套、性价比的宜居板块。作为昆明老牌醇熟片区，周边生活氛围浓厚，配套全维落地，无规划等待期，既能享受主城繁华烟火气，又能坐拥便捷交通路网，衔接主城各大核心商圈，央企开发+二环核芯双重加持，置业安心度拉满，刚需上车、刚改置换、学区置业皆宜，是主城高性价比置业的优选板块。
二、产品核心：万亿央企匠造 二环地铁口品质住区
项目由中国中铁旗下昆明润浩地产开发，中国中铁作为国资委认证的房地产主业央企，位列世界500强第39位，万亿资金实力背书，百年营造经验加持，品质与交付实力双在线，彻底规避烂尾、减配风险。项目总占地约60.44亩，总建筑面积约29.8万㎡，规划10栋22-34层高层住宅，总户数2066户，绿地率高达41%，车位配比1:1.1，共计2155个车位，停车无忧。产品主打建面78-122㎡全周期户型，毛坯交付，梯户比为2T6、3T6，物业费2.4元/㎡·月，由万科物业提供全周期服务，兼顾居住舒适度与性价比，适配刚需、刚改多元家庭需求。
三、核心优势：王牌卖点 领跑板块 置业价值拉满
项目六大核心优势领跑西山区、二环主城：其一，央企背书，万亿中铁匠造，资金实力雄厚，交付无忧，品质有保障；其二，地段绝版，二环城芯核芯占位，主城黄金地段，配套醇熟无等待；其三，交通便捷，地铁3号线西苑站步行可达，三横三纵立体路网，畅达全城；其四，优教护航，签约昆一中西山学校教育集团，享9年一贯制公立优教，学区优势拉满；其五，产品实用，78-122㎡全周期户型，小面积低总价，空间利用率高，刚需轻松上车；其六，物业靠谱，万科物业加持，服务口碑拉满，助力房产保值。
四、产品内核：城芯品质住区 全龄宜居 实用户型
项目打造现代简约风格住区，41%高绿地率，规划全龄段景观园林，绿植繁茂、移步异景，隔绝城芯喧嚣，营造静谧宜居氛围。楼栋布局科学，兼顾采光与通风，社区内部配套完善，满足全龄段休闲、社交需求。户型设计极致实用，主打小面积大空间，户户双阳台，得房率76%-80%，空间无浪费，涵盖两房、三房、四房全品类，适配单身贵族、新婚夫妻、多孩家庭、三代同堂全周期居住，毛坯交付可个性化装修，兼顾实用性与灵活性，完美契合主城刚需刚改家庭居住需求。
五、全维配套：二环城芯醇配 全维覆盖 宜居无忧
交通配套：坐拥三横三纵立体路网，滇缅大道、人民西路、碧鸡路、西三环、海源路、西二环环伺，地铁3号线西苑站仅约200-300米，十余条公交线路通达全城，步行即达地铁站，15分钟畅达南屏街、小西门等主城核心，出行高效便捷；
商业配套：自建社区底商，周边沃尔玛、吾悦广场、西城时代、兰亭广场等商圈环伺，3公里内覆盖全品类商业，日常购物、餐饮、休闲一站式满足，烟火气十足；
医疗配套：直线1公里内覆盖三甲医院，云大医院、省中医院等优质医疗资源近邻，就医便捷，守护家人健康；
教育配套：已签约昆一中西山学校教育集团，享9年一贯制公立优质教育，周边多所幼儿园、中小学环伺，全龄优教无忧，解决子女上学痛点；生态配套：41%高社区绿地率，周边公园环绕，鲜氧相伴，宜居舒适度拉满。
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