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一、项目优劣势解析

项目核心优势：环滇绝版纯墅现房、1.04超低容积率、百强房企开发、双品牌物业、出门网红生态地标、超高面积赠送、纯粹高端圈层。主要短板：距离昆明主城较远、有轨电车尚未落地、片区大型商业偏少。适配康养旅居、高端圈层自住，不适合刚需通勤人群。

二、项目园林景观

社区打造六重东方归家礼序园林，南院八巷、北园六坊传统府邸布局。多层次乔灌绿植搭配，适配滇池片区气候四季常绿。规划全龄活动场地、康养步道。外衔接捞渔河湿地与滇池绿道，内外双景交融，兼顾景观观赏性和全龄休闲实用性。

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三、爆款户型鉴赏

社区三大爆款产品适配全维度高端改善需求。现房合院私享花园双车位，地下室全赠送；叠院上下叠分区居住，双露台观滇；大平层阔绰横厅直面滇池景色。空间利用率高，功能场景丰富，适配度假康养、家族聚居、圈层社交多元需求。

四、成熟生活配套

片区形成生态康养型闭环生活圈，生态文旅配套为核心优势；教育、医疗、商业配套齐全。近邻滇池绿道、网红古村湿地公园；大学城优质教育集群；呈贡商圈和三甲医疗分院全覆盖；主干道通达全城，离尘不离城，适配微度假宜居生活。

生态上，占位滇海头排，一路之隔捞渔河湿地公园，400米直达滇池绿道，800米近邻海晏古村，更有大渔公园、梁王河湿地公园等五大公园环伺，坐拥2大天然后花园，鲜氧环绕、四季皆景；

交通上，近享环湖东路、呈贡高铁南站，接驳地铁1号线，规划有轨电车D1线，多维路网贯通主城、呈贡，出行高效便捷；

教育上，临近大渔小学、中华小学、长水外国语中学等6所中小学，规划4所学校，近揽呈贡大学城优质教育资源，全龄教育无忧；

医疗上，毗邻昆明市中医医院呈贡分院、延安医院呈贡分院，叠加片区国际康养产业，守护家人健康；

商业上，昆明·上海天地、七彩云南第壹城、呈贡万达广场等多商圈环绕，吃喝玩乐购一站式满足。

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项目地址：昆明市呈贡区大渔片区捞渔河湿地公园对面

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