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一、项目实景全貌

项目全部楼栋、园林景观、社区商业、公区配套已实景现房呈现。半山墅区楼栋排布错落有致，低密建筑群落融合原生山湖景观；园区多级立体园林、休闲观景平台、滨水步道全部开放；2万方社区商业步行街实景运营，业主日常消费下楼直达。洋房及别墅实体样板间对外开放，楼栋采光、半山视野、社区绿化、公区品质均可实地核验，所见即所得，零期房置业风险。

二、板块区位价值

占位昆明主城盘龙区东白沙河生态贵脉，主城为数不多可开发的低密生态宜居板块。片区以高端居住、生态康养为核心规划，无重工产业，城市界面纯净；坐拥三山一湖原生生态资源，区域负氧离子含量远超城区平均水平。双地铁+城市主干道加持，承接主城核心外溢高端改善需求。板块土地稀缺性持续上涨，低密山湖宅地不可复制，自住康养属性极强，资产保值稳定性突出。

三、项目建筑品质

美的置业匠心精工打造，房企成熟工程管控体系背书。结合半山原生地形定制楼栋排布，最大化保留自然景观；外立面采用耐候环保石材+高端质感涂料，适配昆明干湿气候，抗腐蚀抗老化。墅区低密建筑标准，楼栋间距开阔私密性强；社区公区大面积铺装防滑高端石材，全路段无障碍通行；全域智能安防、视频巡检、人脸识别门禁全覆盖；美的物业标准化运维，建筑品质和后期居住保障拉满。

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四、周边全维配套

周边生态、交通、教育、商业配套全域成熟落地。金殿、呼马山、白沙河三大生态景区环绕，出门直达山林休闲步道；3/6号线双地铁+多条城市公交路网，通达全城；社区自建公立幼儿园，周边片区中小学闭环教育；社区自带成熟商业街、生鲜商超；周边康养门诊、便民生活网点密集。繁华商业+原生生态双向适配，15分钟主城生态改善生活圈成型。

五、在售户型鉴赏

全盘现房127-405㎡洋房、半山院墅全系在售，覆盖进阶改善到终极康养全需求。板式纯南北通透格局，半山无遮挡观景视野；大横厅、多套房主流改善户型格局，高赠送拓展空间，户型动线合理公私分区清晰。底复产品自带私家庭院，顶复配备星空露台；毛坯交付可自主定制装修风格，可实地核验楼层采光、山湖景观和户型空间尺度。

建面约372平的双拼“森林私邸”，以科学空间规划缔造约430平奢适尺度。约8.1米轩敞开间匹配约11米进深，单层约94平的方正格局实现全明通透，一楼约7.1米挑高中空客厅直面森林景观，约3.6米层高与三面采光构筑阳光礼堂。独创四房三朝南设计，双套房配备独立卫浴与衣帽间，私密性与仪式感并重。

地下双层空间堪称点睛之笔：约3.2米层高负一层可打造私家酒窖、禅意茶室，约3米层高负二层规划影音厅与私宴厅，满足多元社交需求。约130平方正规整花园与门口额外空地形成立体活动场域，三车位直达负二层入口，实现人车分流与归家礼序的完美平衡。

建面约361平的联排别墅通过拓展空间可实现约500平惊人使用率，约180平花园赠送堪称市场翘楚。约6.6米开间配合约14.2米进深，单层约94平空间可灵活改造为5-6个卧室，其中约35-45平总统套房级主卧配备专属卫浴与衣帽间，动线独立彰显大家风范。

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项目地址：昆明市盘龙区东白沙河片区金瓦路

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