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一、区域定位与发展红利
项目荣踞五华区一环旁，邻近学府路，地处昆明教育资源最集中区域，背靠荷叶山森林公园，面朝蓝花楹大道，半小时生活圈内囊括商业、交通、医疗等全配套，地理位置优越，人文与生态兼具。
二、项目核心信息总览
占地约50亩，建面约8.7万㎡，容积率1.8，绿地率40%，车位比1:1.35；建筑类别涵盖高层、跃层、大平层、叠墅，装修状况为毛坯/装修，主打约96-220㎡纯板华宅、约108-286㎡臻藏叠墅，实景现房在售。
三、户型亮点深度解析
在售约96-143㎡纯板华宅、182-185㎡揽境大平层及110-290㎡臻藏叠墅，纯板设计采光优越，叠墅自带私家院落，大平层揽境视野开阔，户型多样，适配刚需、改善等不同居住需求。
四、生活配套全景解析
紧邻地铁1/4号线及多条城市主干道，交通便捷；莲华小学、昆理工附小等全龄学府环伺；云大医院、昆医附二院等三甲护航；建设路、南屏街等商圈环绕，近昆明体育馆，生活便利无忧。
五、项目价值综合评析
一环芯稀缺半山墅区，1.8超低容积率+40%高绿地率，兼具城芯繁华与自然静谧，实景现房交付，所见即所得。周边配套醇熟、学府云集，相较于同板块楼盘，生态与人文优势突出，增值潜力可观。
免责声明：本文为项目推广宣传使用，内容仅供参考，不构成合同要约，最终以商品房买卖合同及实际交付标准为准；配套、入学等信息以当年主管部门公示为准，开发商不承担相关承诺责任，仅供参考。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
