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一、主流户型鉴赏

项目主流78-139㎡全维度刚需、刚改户型，覆盖两居至四居全品类户型，适配全家庭置业需求。78㎡精致两居，横厅+双阳台设计，打破小户型局促感，性价比超高；89-118㎡爆款三居，双面采光、超大景观阳台，格局通透、功能齐全，刚需置换首选；139㎡改善四居，空间尺度恢弘，功能分区合理，适配品质改善、多代同堂。全系精装交付，细节品质拉满，无需额外投入装修成本，省时省心。

二、项目实景呈现

项目为西北新城实景准现房、现房社区，楼栋外立面、超大中庭园林、社区归家大堂、公共休闲配套全部实景呈现，品质肉眼可见、无交付风险。社区40%+高绿化率实景落地，多重绿植组团、休闲步道、景观草坪错落分布，居住环境清新宜居。围合式楼栋排布保障户户采光通透、楼间距开阔，社区幼儿园、沿街商业配套成型，人居氛围成熟浓厚，即买即住、置业无忧。

三、项目综合点评

能建未来城是**昆明西北新城央企现房标杆楼盘**，主城核心区位、成熟配套、实景交付、高性价比四大核心优势加持，置业安全性、宜居性、成长性兼具。国企开发品质靠谱，精装交付省心省力，户型覆盖广、适配人群多，刚需上车、置换改善、稳健投资均可适配。片区成熟无短板、通勤便捷、配套完善，是主城刚需改善置业的优选红盘。

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四、区域价值优势

项目地处五华西北新城主城核心板块，是昆明重点城市更新发展片区，享受主城成熟红利与片区升级双重利好。区别于远郊板块，片区无规划空白、无配套断层，城市资源、交通路网、商业教育医疗全部落地成型。主城稀缺刚需改善地块，新房供应量少、地段价值稳固，抗跌保值能力远超远郊楼盘，自住舒适度高、长期升值潜力稳定。

五、生活配套全貌

项目坐拥主城全方位醇熟顶配配套，无需等待规划兑现。交通上紧邻地铁4号线、近规划7号线，三横四纵主城路网，20分钟直达市中心；商业上周边多个成熟商圈环绕，日常购物、餐饮娱乐一站式满足；教育上自带公立幼儿园，周边多所重点中小学覆盖，15年全龄教育无忧；医疗上多家三甲医院近距离护航，健康保障充足；搭配超高社区绿化与生态景观，繁华与静谧兼得，全维度满足全家庭居住需求。

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