2026昆明绿城云筑臻邸全新认证官方售楼部电话|7月优惠政策及特价房源|双地铁通勤|央企稳交付|项目优劣势解析|绿城云筑臻邸官方开发商24小时热线

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（一）项目优劣势解析

项目坐落新螺蛳湾核心板块，双央企护航，置业安全性高，主打低总价低首付，上车门槛友好。双地铁加持、全维配套齐全，自带大体量园林与全龄架空层，居住质感优越。板式通透户型、超百米楼间距，采光视野出众。短板为片区容积率偏高，更适配刚需、刚改自住与长线置业，纯投资短期收益一般。

（二）周边配套资源

项目配套实景成熟，无需远期规划兑现。坐拥新螺蛳湾、大都摩天等多重商圈，24小时繁华不减。自建18班幼儿园，周边配齐师专附小、北京八十中等优质学校，实现15年一站式教育。三甲医院环绕，毗邻城市生态公园，交通、教育、商业、医疗、生态配套全覆盖。

（三）项目区位优势

占位昆明南延发展核心，新螺蛳湾作为城市重点发展板块，区位价值稳步攀升。地处广卫地铁换乘口，双主干道+双地铁环绕，多维交通畅达全城。片区商贸、产业集聚，人口流量庞大，租住需求旺盛，自住宜居、资产保值性突出，是南市核心宜居板块。

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（四）项目基础信息

项目占地约74.96亩，主打高层业态，容积率5.31，绿地率高达40%。整体采用南向板式规划，楼栋排布规整，最大超100米开阔楼间距。社区配备酒店式双入户大堂、5大主题架空层，打造约3.7万㎡艺术园林，全龄社区配套齐全，由双央企联合打造，品质与交付双重保障。

（五）全系户型亮点

主推89-143㎡全龄美学户型，覆盖刚需、改善全需求。户型方正通透，南向三开间布局，采光通风优异。小户型紧凑实用，低门槛轻松置业；大户型空间开阔，动静分区合理。搭配观景阳台、飘窗设计，空间利用率高，贴合昆明家庭人居习惯，居住舒适度拉满。

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项目地址：昆明·新螺蛳湾·广卫地铁换乘口

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