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一、项目优劣势解析

核心优势：14年润城品牌大盘、城央核心地段、顶尖全龄教育、高性价比百变户型、定制增值物业、实景成熟社区。劣势：无临近地铁、主干道高峰期拥堵、户型改造需合规审批。适合陪读、城央自住改善，不适合短期炒房套利。

二、项目园林景观

规划2万方一带六区全龄互动景观社区，适配昆明气候栽种四季常青绿植。打造休闲步道、亲子活动场地、康养休憩空间。园区绿植隔绝城区噪音粉尘，景观动线规整，兼顾观赏性与实用性，满足全年龄段业主休闲康养日常需求。

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三、爆款户型鉴赏

95-150㎡爆款百变户型，无剪力墙空间利用率极高。3.7m奢阔层高+全景落地窗，多开间南向采光。可自由拆分改造格局，适配二室、三室大平层多种方案，支持居住、私人工作室、会所多场景，覆盖刚需到高端改善全人群。

B-1约95㎡户型

·全景落地窗设计，通透空间延伸居家视野

·约6.7m面宽采光，轻松享受阳光生活

·近10m竖厅设计，盛放家庭欢乐场

户型分隔方案：（A方案：二室二厅一卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅一卫）

C-2 约126㎡户型

·大开间、小进深设计，让室内空间更加的通透、舒适

·约10m面宽全明采光，阳光、清风自然对流

·约4.4m超大玄关柜+餐边柜，家庭储物收纳空间最大化

·多功能间随心打造适配家庭成员的专属空间，如:书房、钢琴房、画室、茶室等

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

C-1 约144㎡户型

•约38㎡的客餐空间，让居家及朋友到访更加从容

·约10.1m面宽，方正布局舒适享受

·奢阔三房设计，从容生活家人和乐

·入户超大玄关空间，更多收纳储物空间，让室内整洁有序

·独立书房设计，构筑孩子成长天地

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-双钥匙空间）

A-1 约150㎡户型

·双面采光，尽揽城市繁华与四季景致

·约7.6m大横厅设计，藏纳全家人的美好生活

·入户玄关设计，营造居家私属氛围

·开放式厨房，于美食中映射生活情节

·多维学习主题客厅，温馨亲子陪伴式空间

户型分隔方案：（A方案-三室二厅两卫）

可改造方案：（B方案-二室二厅两卫）

四、成熟生活配套

片区形成完整城央生活闭环，四大商圈、全龄名校、市政医疗、政企配套全覆盖。自带主题商业街区，多维交通路网通达全城。15万+社区常驻人口，生活烟火气浓厚。城央低门槛入住席位，一站式满足家庭全周期生活需求。

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项目地址：昆明日新中路与前卫西路交叉口

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