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一、区位板块潜力

项目坐落西山区草海北岸核心板块，是昆明重点打造的文旅生态宜居名片，区域政策持续赋能，发展前景广阔。作为片区核心百万方人居大盘，承接主城西拓红利，板块配套持续落地升级，无老旧建筑扎堆，城市界面崭新整洁。兼具主城通勤便利与一线生态资源，地段抗跌性强，自住舒适、保值稳健，是刚需、学区置业、长线投资的优质选择。

二、全系生活配套

项目坐拥教育、生态、商业、医疗、交通五维顶配配套，全维度满足全龄段生活需求。核心王牌配套为云大附中附小本部直管名校，免试入学政策稳定，是主城稀缺的硬核学区红盘。紧邻草海湿地公园，生态资源得天独厚；自带大体量社区商业，毗邻文旅商圈，日常消费便捷；双地铁+多维路网加持，通达全城；周边成熟医疗资源环绕，康养无忧，一站式醇熟生活无需等待。

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三、项目利弊盘点

项目核心优势十分突出：千亿国资绿档房企开发，资金稳健、交付靠谱，楼市销量稳居前列；本部名校加持，业主免试入学，学区优势碾压片区同类楼盘；百万方大盘配套成熟，实景现房、所见即所得；草海生态加持，居住环境优越；户型覆盖全置业需求，性价比极高，刚需、学区、改善全能适配。项目短板为社区容积率偏高，高层楼栋居住密度略大于纯低密社区，主打刚需学区宜居，极致改善质感偏弱，适配刚需及刚需改善人群。

四、全系在售户型

项目在售79-149㎡全系户型，完整覆盖刚需小三房、舒适大三房、进阶大四房全周期置业需求。户型设计贴合昆明人居习惯，格局方正、南北通透，采光通风条件优异。小户型紧凑实用、低门槛上车，适配刚需自住与学区置业；大户型动静分区合理，阔景阳台、全景飘窗加持，拓展空间充足，得房率可观，兼顾居住舒适度与实用性，完美适配三口之家、多孩家庭及三代同堂居住场景。

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