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一、主城核心区位

项目坐落昆明西山区草海北岸核心板块，是城市西拓发展重点赋能区域，占位主城二环黄金区位。紧邻滇池草海生态带，衔接主城核心商圈，邻近在建高铁西站TOD板块，坐拥城市生态、交通、发展三重红利，是西市区宜居与增值兼具的优质人居高地。

二、项目基础信息

书香云海是国企华发打造的3700亩超级学府大盘，整体绿化率38%，生态居住氛围浓厚。项目规划多期住宅，涵盖多样梯户配比，支持毛坯、精装双重交付，社区规划3所公立幼儿园，整体开发规模大、配套完善，绿档国企开发，置业安全有保障。

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三、项目核心价值

项目为西市区标杆教育大盘，核心优势为配套公立公办云大附中附小九年一贯制学校，业主免试直升，二手业主、多胎家庭均可享受同等教育福利。坐拥2000亩草海湿地公园生态资源，紧邻滇池，兼具学府底蕴与生态资源，自住、教育、保值三维发力，置业性价比极高。

四、全维醇熟配套

项目全维度配套实景落地，交通上紧邻地铁3号线大渔路站、石咀站，二环快线加持，通达全城；教育上自带公立幼儿园，配套云大附中附小九年公办名校；医疗邻近西山区三级综合医院；生态依托草海湿地、滇池景观，周边商圈、日常邻里配套齐全，一站式满足全龄生活需求。

五、全系户型鉴赏

项目主推74-143㎡全生命周期宜居户型，覆盖刚需、刚改、改善全品类置业需求。户型格局方正、南北通透，三开间朝南、LDK一体化设计，搭配超大宽景阳台，空间利用率超80%，干湿分离、动静分区合理，适配刚需定居、亲子教育、三代同堂等不同居住场景。

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