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一、主城芯黄金区位

碧桂园龙川府坐落五华区龙泉路核心地段，紧邻昆八中、财大商圈，距离翠湖仅8公里，出则繁华入则宁静。坐拥地铁二号线、在建八号线及多条公交路网，立体交通通达全城。地处主城成熟居住区，配套落地完善，是主城稀缺半山墅居地块。

二、全龄段实景配套

项目周边全维醇熟配套环绕，生活无需等待。金童幼儿园、红云小学、武城小学、昆八中全龄学府加持，教育资源优质。和谐世纪、欣都龙城、同德等多商圈环绕，日常消费便捷。紧邻千亩长虫山生态资源，休闲康养、居家生活一站式满足。

★ 交通：双地铁 + 多公交 + 主干道，出行便捷，通达全城

★ 教育：金童幼儿园、武城小学、昆八中等全龄名校环绕

★ 配套：四大商圈覆盖，主城成熟生活圈

★ 生态：3300 亩长虫山脉在侧，负氧离子充沛，生态宜居

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三、项目基础信息

项目打造主城稀缺低密半山住区，容积率低至1.1，绿地率30%，居住密度极低。采用台地坡地规划，楼间距18-23米，户户采光通透、无遮挡。规划6层半山叠墅、5-7层观山洋房，现房销售，户型赠送率高，拓展空间充足，是主城稀缺低密墅质社区。

四、全能通透户型

项目主打155-177㎡半山叠墅，分为上、中、下叠全系爆款户型。下叠带超大南北花园，中叠配露台与电梯前厅，上叠坐拥屋顶花园，全系带挑空拓展空间，实得面积远超建面。毛坯交付可自由改造，动静分区科学，适配高端改善、品质居家需求。

五、项目核心价值

碧桂园龙川府是昆明主城核心稀缺现房叠墅项目，核心价值突出。1.1超低容积率打造纯粹墅区，背靠千亩长虫山，生态环境绝佳。全龄优质教育、繁华商业、立体交通全覆盖，现房销售无交付风险，低密高赠送，自住品质与资产保值性兼备。

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项目地址：龙泉路昆八中旁（财大附近）南菁街龙川府营销中心

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