2026昆明万科都会半岛营销中心官网 | 3月最新优惠|主城临滇低密准现房
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一、核心区位：主城临滇 C 位，低密墅区第三半岛
万科都会半岛落子官渡区珥季路南段，占位会展东墅区第三半岛，是主城罕见的临滇低密住区。片区容积率低至 1.6-2.8，为昆明主城可开发板块容积率最低的区域；10 大湿地环绕，超 50% 土地为纯生态配套，直面宝象河，远眺西亮塘湿地公园与滇池，坐拥绝版观滇天际线，实现 “进享繁华，退隐宁静” 的理想生活。
二、低密社区：封顶准现房，超大楼间距享极致采光
项目首期占地 70 亩，总建面 18.10 万㎡，容积率仅 2.8，绿化率 40.01%，总户数 1328 户，全线封顶准现房在售，品质看得见摸得着。
三、教育顶配：云附星耀名校 + 官渡一中定向学位，升学无忧（具体以售楼部最新消息为准）
小学：云附星耀集团龙马小学
购房即享业主优先入学权，学校由云附星耀集团统一管理，教师均为事业编在编人员，生源 80% 为都会半岛业主。2025 年学校斩获多项荣誉：省级竞赛 3 名学生占 2 名、官渡区跑酷锦标赛团体第一、6 位教师晋级全国教学设计大赛决赛；开设无人机、AI、非遗版画等 20 + 门特色课程，是云南首个 “云之谣” 少儿艺术团共创基地，心理教学水平官渡区排名第一。
初中：官渡一中云秀本部定向学位
业主凭购房合同即可空降公办初中学位，官渡一中为云南省一级一等完全中学，初中一级完中率 80%，2025 年高考一本率约 90%；拥有省市区级骨干教师 181 人，名师工作室 12 个，定向生享有减免分政策，升学优势显著。
四、产品亮点：101%-105% 高实得，滇池边稀缺小户
建面约 90-126㎡精装小户，实得率高达 101%-105%，可对标市场 106-158㎡户型，100 万起即可上车滇池边，是首置首改的性价比之选。
五、归家体验：南洋法式园林，全路径仪式感
社区打造约 3.2 万方南洋法式风情园林，超 130 种景观植物，号称昆明 “小扶荔宫”；规划 3 大中庭、7 大宅间、1 大河景、18 个场景模块，四季有景，步移景异。
从大屋檐美学建筑，到南洋法式园林，再到学习盒子，全路径归家动线充满仪式感，让回家成为一场穿越花园的旅行。
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