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一、全维配套加持

巫家坝CBD核心板块配套成熟完善，构筑高端一站式生活商圈。项目紧邻城市中央公园，生态环境优越；多维立体交通覆盖全城，通勤高效便捷。周边高端商业、商务、医疗、休闲配套全方位落地，片区高端人居、办公氛围浓厚。稳定的人流量与租赁需求，为公寓自住、出租、办公提供绝佳支撑，置业适配场景全覆盖。

二、区位价值解析

项目占位昆明巫家坝城市新中心核心腹地，是主城重点打造的CBD核心板块，城市发展重心所在。片区汇聚全城顶级商务、商业、人居资源，规划能级高、发展潜力巨大、地段价值持续攀升。作为板块内稀缺的精装LOFT公寓产品，兼具核心地段红利与低门槛置业优势，资产抗跌保值性强，是主城小户型置业、轻资产投资的稳健优选。

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三、在售户型详解

项目39-64㎡全系LOFT精装公寓，覆盖单身自住、青年过渡、创业办公、资产投资全场景。4.5米超高挑高是核心亮点，空间层次感十足，使用率远超普通平层公寓。户型格局方正、采光通透，动静分区合理，下层活动、上层休憩，居住舒适。支持双钥匙改造，分户出租双倍收益，低总价撬动高租金回报，投资性价比拉满，精装现房无需等待交付。

A1 建面约64m²LOFT精制资产

A2 建面约70m²LOFT精制资产

A3 建面约83m²LOFT精制资产

A4 建面约40m²LOFT精制资产

A5 建面约64m²LOFT精制资产

A6 建面约83m²LOFT精制资产

四、项目优劣势解析

项目核心优势十分突出，巫家坝CBD核心地段、4.5米高拓LOFT户型、品牌精装现房、双钥匙高收益、中海品牌物业、低门槛置业六大亮点加持。现房无烂尾风险，租赁市场需求旺盛，自住投资双向适配，资产稳健性强。项目短板为公寓无住宅学位属性，产权为商业属性，适合刚需过渡与投资置业，不侧重学区刚需人群。

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项目地址：昆明市官渡区巫家坝CBD核心·中海寰宇天下营销中心

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