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金科泰玺云麓书苑

低密墅区，由于单位面积土地上居住的人口较少，与邻居的接触频率较低，极大提高安全性，同时小区人口少，物业服务也会更加及时，居住起来更加舒心。

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效果图

金科泰玺云麓书苑

项目位于五华区西北新城

建面约108-114㎡伴山花园墅，建面约162-171㎡星空揽月墅

在售住宅品牌地产不限购

别墅自带庭院、花园等大面积休闲空间，即使隔离在家无法出门，也有更多接触自然的机会。

由于一家人24小时宅在一起，因此公共活动空间越多越好，可满足家中各个成员的空间需求，让家人获得更和谐的空间关系。

一环叠墅，奢侈品中的限量品

YUN LU SHU YUAN

限墅令下，别墅供地减少，更多集中于远郊，周边人烟稀少，商业配套不足，日常购物不便，少有地铁或者交通的配套，通勤受阻，难以长期自住。

如何既享别墅天地，又享城市繁华？云麓書苑以叠墅作品给出了自己的答案。

云麓書苑位于昆明城市起源之地——五华区，隐于深厚文化底蕴，与城市隐贵圈层汇聚的学府路上，地处城市中心，依百亩荷叶山。筑就低层低密伴山叠墅，既享受便捷与繁华又享有不可复制的自然资源，演绎 “小隐于山，大隐于市”的人文情怀。

一席伴山墅，贵隐学府路

YUN LU SHU YUAN

伴山花园墅

双重庭院下沉花园，畅享自然四季

建筑面积约108-114㎡

星空揽月墅

顶层星空露台，惬意墅居仪式感

建筑面积约162-171㎡

从“限墅令”到“禁墅令”，政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的难得货源，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场，容积率仅1.8的云麓書苑“墅以稀为贵”，带院子的城市叠墅。

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