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一、区位价值深度解码
项目雄踞昆明西山区环城南路大悦城旁，占位一环城央核心板块，是昆明城央稀缺的高端住宅地块，周边汇聚政务、商业、医疗等全维度核心资源。紧邻昆明火车站，坐拥三横三纵立体路网，近邻地铁站点及40余条公交线路，通达全城；与大悦城一街之隔，紧邻云纺商业区，辐射南屏街等核心商圈，步行可达核心配套。
二、产品户型全面解析
项目总占地面积约88亩，总建筑面积约42.5万方，容积率5.53，总户数1858户，车位配比1:1.63，充分满足业主停车需求，物业费4元/㎡/月，由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供高端物业服务。主力户型覆盖158-269㎡科技豪宅大平层，精装交付标准差异化设置，158-199㎡户型装标4500元/㎡，269㎡户型装标高达6000元/㎡，甄选国际一线精装品牌，细节彰显品质。目前在售楼栋为12栋、8栋、10栋，产权年限70年，一梯一户设计保障私密性。
162㎡四室两厅两卫（云界）：一梯一户，约6米横厅连接270°曲面观景阳台，主卧套房带独立衣帽间与双台盆卫浴，全明格局，适合成长型高端家庭；
189㎡四室两厅三卫（云际）：主客分区，约9米弧形宽境阳台，LDKB一体化设计，家庭社交场域开阔，适配改善型三代同堂；
199㎡四室两厅三卫（云端）：五星级主卧套房，270°转角阳台，全屋精装细节拉满，适合追求极致私密与奢阔的精英人群；
269㎡四室两厅三卫（Sky）：云端楼王，超尺度空中墅，独立电梯厅+入户玄关，中西双厨，南北双阳台，北向揽万方中庭，南向俯瞰城市天际，是城市塔尖人群的藏品级大宅。
三、配套资源全景呈现
项目周边配套成熟完善，全方位覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等核心维度，打造一站式便捷居住体验。交通上，临近昆明火车站，依托三横三纵路网，近邻地铁站点，40余条公交线路通达全城，半小时内可达机场、高铁站，出行高效便捷；商业上，与大悦城一街之隔，紧邻云纺商业区，辐射南屏街、正义坊等多核心商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足；教育上，周边环绕书林二小、昆明市第一中学等多所优质学校，覆盖幼小初全龄教育体系；医疗上，临近云南省第一人民医院、昆明市第三人民医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。
四、项目独有优势亮点
项目凭借千亿央企中国金茂的品牌背书，依托金茂府系高端IP，成为昆明一环城央科技豪宅标杆。核心优势凸显，搭载十二大绿金科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒净等功能，打造健康舒适的居住环境，告别空调与暖气；由天华、奥雅、CCD三大大师团队联袂匠造，首创昆明“曲面屏”外立面设计，采用单双曲面铝板打造，斩获世界设计大奖，成为城市封面级建筑；社区打造恢弘府门设计，搭配约10000㎡中庭景观，由奥雅操刀，融合昆明自然山水意象，同时配套酒店式精装入户大堂、架空层泛会所、臻装星空顶车库，从细节处彰显高端人居品质。
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